工业用地厂房转让合同书

工业用地厂房转让合同书合同编号：__________转让方：[转让方公司名称]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，电子邮箱：[转让方联系邮箱]。受让方：[受让方公司名称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，电子邮箱：[受让方联系邮箱]。第二章：转让标的1.工业用地的基本情况土地使用权证编号：[具体编号]土地位置：[具体位置]土地面积：[具体面积]土地用途：工业用地土地使用年限：[具体年限]2.厂房的基本情况厂房建筑面积：[具体面积]厂房结构：[具体结构]厂房层数：[具体层数]厂房附属设施：[列出附属设施情况，如仓库、停车位等]第三章：转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该工业用地厂房的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式本合同签订后[具体天数]日内，受让方应向转让方支付转让价格的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后[具体天数]日内，受让方应向转让方支付转让价格的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价格的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），应在过户手续完成后[具体天数]日内支付给转让方。转让方应在收到每笔款项后[具体天数]日内，向受让方开具合法有效的发票。第四章：交付及过户1.交付时间转让方应于[具体交付时间]前，将工业用地厂房交付给受让方。2.交付条件转让方应保证交付的工业用地厂房符合以下条件：土地及厂房的产权清晰，无任何产权纠纷及债务纠纷。土地及厂房已通过相关部门的验收，具备合法的使用条件。土地及厂房的附属设施齐全，能够正常使用。3.过户手续双方应共同协助办理工业用地厂房的过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、厂房产权变更登记等。过户手续所需的费用由双方按照相关规定各自承担。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第五章：权利与义务1.转让方的权利与义务权利：按照合同约定收取转让价款。在交付工业用地厂房前，有权对厂房进行必要的维护和修缮。义务：按照合同约定的时间和条件交付工业用地厂房。协助受让方办理工业用地厂房的过户手续，提供必要的协助和配合。保证交付的工业用地厂房不存在产权纠纷及债务纠纷。2.受让方的权利与义务权利：按照合同约定支付转让价款。在交付工业用地厂房后，享有该土地及厂房的合法使用权。义务：按照合同约定的时间和方式支付转让价款。协助转让方办理工业用地厂房的过户手续，提供必要的协助和配合。按照合同约定使用工业用地厂房，不得擅自改变土地用途或厂房用途。第六章：违约责任1.违约情形双方均应严格履行本合同约定的义务，如一方出现以下情形，即构成违约：未按照合同约定的时间和条件支付转让价款。未按照合同约定的时间和条件交付工业用地厂房。擅自改变土地用途或厂房用途。存在产权纠纷或债务纠纷，影响对方对工业用地厂房的合法使用。2.违约责任的承担如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为转让价格的[具体比例]%。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七章：争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为[具体法院名称]。第八章：合同的生效与终止1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的终止情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。一方出现违约行为，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的，对方有权解除本合同。第九章：其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、电子邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话、电子邮箱的，应在变更之日起[具体天数]日内书面通知对方。以书面方式送达的，通知送达之日视为送达；以邮件方式送达的，发出邮件之日视为送达；以传真方式送达的，传真发出之日视为送达。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同的变更与解除双方协商一致，可以变更本合同的内容。如出现本合同约定的合同终止情形，本合同自行解除。一方违约，另一方有权解除本合同，但应书面通知对方，并说明解除的理由。4.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。5.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：主体盖章签字部分转让方（盖章）：____________________法定代表人（签字）