大楼楼顶租赁合同

大楼楼顶租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，联系邮箱：[出租方联系邮箱]。乙方（承租方）：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，联系邮箱：[承租方联系邮箱]。《大楼楼顶租赁合同》一、合同双方1.出租方：甲方，拥有大楼楼顶的合法所有权及出租权。2.承租方：乙方，具备合法的经营资质和使用楼顶的需求。二、租赁物1.租赁物基本情况：甲方将位于[具体大楼名称]楼顶的全部区域出租给乙方使用，该楼顶面积为[具体面积]，具备良好的防水、防风等设施，以满足乙方的使用要求。2.租赁物的用途：乙方租赁该楼顶仅用于[具体用途，如安装通信设备、设置广告牌等]，不得用于其他违法或违反公序良俗的用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知的期限，如3个月]，乙方如有意续租，应书面通知甲方，双方在同等条件下可协商续租事宜，续租期限及租金等相关事宜另行签订书面协议。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元整。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[甲方公司名称]）。3.支付方式：通过银行转账方式支付，乙方应保证转账款项的准确性和及时性，如因乙方原因导致租金未按时支付，应承担相应的违约责任。五、租赁物的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用楼顶，但不得对楼顶的主体结构造成损害。乙方应合理使用楼顶，不得擅自改变楼顶的使用功能或进行违法建设。乙方应负责对其在楼顶使用过程中产生的垃圾进行清理和处理，保持楼顶的清洁卫生。2.出租方的维护责任：甲方应负责对楼顶的主体结构进行定期维护和保养，保证楼顶的安全使用。在租赁期限内，如楼顶的主体结构出现损坏或需要维修，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。如因不可抗力等原因导致楼顶损坏，双方应协商确定维修责任和费用承担方式。六、保险1.承租方的保险义务：乙方应自行购买与楼顶使用相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障自身及他人的合法权益。乙方应在租赁期限开始前将已购买的保险凭证提交给甲方备案。2.出租方的保险责任：甲方应购买楼顶的公共责任险，以保障因楼顶使用而对第三方造成的人身伤害或财产损失进行赔偿。如因甲方未购买公共责任险或保险责任不足导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.双方违约的情形及责任：如乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率，如3‰]向甲方支付违约金，逾期超过[逾期天数，如30天]的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。如乙方擅自改变楼顶的使用用途或进行违法建设，甲方有权立即解除合同，乙方应恢复楼顶原状并赔偿甲方的损失。如甲方未按照约定对楼顶进行维护或维修，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.违约责任的承担方式：除上述约定的违约金和赔偿责任外，双方还应承担因违约行为而给对方造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更，但应签订书面变更协议。2.合同解除的情形及程序：经双方协商一致，可以解除本合同。如一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：诉讼地点为[具体诉讼地点，如合同签订地的人民法院]。十、通知与送达1.通知的方式：双方之间的通知应采用书面形式，可以通过快递、邮件等方式送达。2.送达的地址：双方在本合同中填写的联系地址即为送达地址，如有变更应及时通知对方。十一、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________