宁夏房屋租赁合同

宁夏房屋租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]《宁夏房屋租赁合同》一、合同双方1.出租方甲方为房屋的所有权人，依法享有对该房屋的出租权利。2.承租方乙方因自身经营或居住需求，向甲方租赁房屋。二、租赁房屋1.房屋基本情况房屋位于宁夏[具体地点]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，具备[基本设施情况，如水电、供暖等]。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅用于[具体用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途。如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。三、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起。2.结束日期租赁期限至[结束日期]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租权利，本合同自动终止。四、租金及支付方式1.租金金额每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.支付时间乙方应在每月[支付时间]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。甲方应提供准确的银行账户信息。五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元）作为押金。2.押金退还条件租赁期满或本合同提前终止时，乙方将房屋清理干净并归还甲方，且无拖欠租金及其他费用的情况下，甲方应在[退还押金时间]内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间有损坏房屋设施、拖欠租金等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余押金退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付时间]将房屋交付给乙方。2.房屋状况确认交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施进行检查和确认，填写《房屋交付清单》，作为本合同的附件。如交付后乙方发觉房屋存在质量问题或与交付清单不符，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。3.房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自损坏、改造或拆除。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。同时乙方应遵守小区或物业的管理规定，不得影响他人正常生活。七、维修及保养1.维修责任租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施需要维修的，乙方应承担维修费用。2.保养义务乙方应定期对所租赁房屋进行保养，保持房屋及附属设施的良好状态。如因乙方未履行保养义务导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。八、合同的解除1.双方解除合同的情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或违反小区管理规定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（5）甲方未按照约定交付房屋或提供房屋附属设施，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.违约责任（1）如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[具体违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。（2）因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为宁夏回族自治区[具体法院名称]。十、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、邮件应当书面通知对方。2.合同生效及变更本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。4.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括《房屋交付清单》等，与本合同一并组成完整的合同文件。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___