土地使用权转让居间合同买方

土地使用权转让居间合同买方合同编号：__________土地使用权转让居间合同买方一、引言本合同由买方（以下简称“买方”）与居间人（以下简称“居间人”）就土地使用权转让事宜签订，旨在明确双方的权利与义务，保障交易的顺利进行。二、定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：“土地使用权”指依法取得的在一定期限内对国有土地或集体土地进行占有、使用、收益和有限处分的权利。“居间服务”指居间人为促成买方与出让方之间的土地使用权转让交易而提供的寻找出让方、协助谈判、提供相关信息与文件等服务。“出让方”指拥有土地使用权并愿意将其转让给买方的一方。“买方”指有意购买土地使用权并委托居间人提供居间服务的一方。三、居间服务的范围与内容（一）寻找出让方居间人应积极寻找符合买方需求的土地使用权出让方，并将相关信息及时告知买方。（二）协助谈判居间人应协助买方与出让方进行谈判，提供专业的意见和建议，促进双方达成交易意向。（三）提供相关信息与文件居间人应向买方提供有关土地使用权转让的相关信息，包括土地的位置、面积、用途、规划等情况，以及出让方的相关资质证明文件等。四、买方的权利与义务（一）支付居间服务费买方应按照本合同的约定向居间人支付居间服务费。（二）配合居间人工作买方应积极配合居间人开展工作，提供必要的协助和支持，如实提供相关信息和文件。（三）遵守法律法规买方应遵守国家有关土地使用权转让的法律法规，保证交易的合法性。五、出让方的情况与资质审查（一）出让方的基本情况买方有权要求居间人提供出让方的基本情况，包括但不限于姓名（或名称）、地址、联系方式等。（二）出让方的土地使用权证明文件买方有权要求居间人提供出让方的土地使用权证明文件，包括土地使用权证、出让合同等，以保证出让方拥有合法的土地使用权。（三）出让方的其他相关资质证明买方有权要求居间人提供出让方的其他相关资质证明，如营业执照、税务登记证等，以保证出让方具备从事土地使用权转让的资格。六、土地使用权转让的相关事宜（一）土地使用权的范围与面积买方应明确土地使用权的范围和面积，保证与出让方达成的协议一致。（二）土地使用权的用途与规划买方应了解土地使用权的用途和规划，保证符合自身的使用需求，并遵守相关的规划要求。（三）转让价格及支付方式买方应与出让方协商确定土地使用权的转让价格，并按照约定的支付方式支付款项。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，具体方式由双方协商确定。（四）交付与过户手续买方应与出让方协商确定土地使用权的交付时间和方式，并按照约定办理过户手续。过户手续包括土地使用权变更登记、税费缴纳等，双方应共同配合完成。七、违约责任（一）买方违约的情形与责任1.买方未按照本合同的约定支付居间服务费的，应按照未支付金额的一定比例向居间人支付违约金。2.买方未按照本合同的约定配合居间人工作或提供虚假信息的，应承担由此给居间人造成的损失。3.买方未按照本合同的约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。（二）出让方违约的情形与责任1.出让方未按照本合同的约定提供土地使用权证明文件或其他相关资质证明的，应承担由此给买方造成的损失。2.出让方未按照本合同的约定交付土地使用权或办理过户手续的，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.出让方未按照本合同的约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。（三）居间人违约的情形与责任1.居间人未按照本合同的约定履行居间服务义务的，应承担由此给买方造成的损失。2.居间人故意隐瞒与土地使用权转让有关的重要事实或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。3.居间人未按照本合同的约定收取居间服务费的，应承担违约责任。八、争议解决（一）协商解决双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）仲裁解决双方也可以在本合同中约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（三）诉讼解决如果双方无法通过协商或仲裁解决争议，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更与解除（一）合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同的变更程序双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。（三）合同的解除条件1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知与送达条款双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。（三）法律适用与管辖条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在本合同履行过程中如发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则（一）合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：____________________法定代表人（签