商业门面房出租合同

商业门面房出租合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]《商业门面房出租合同》一、合同双方1.出租方甲方为商业门面房的合法所有者，拥有该门面房的完全产权及出租权，有权将门面房出租给乙方使用。2.承租方乙方因商业经营需要，自愿向甲方租赁该商业门面房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商达成如下协议。二、租赁门面房情况1.门面房基本信息门面房位于[具体位置]，建筑面积为[具体面积]平方米，门面朝向为[朝向方向]，房屋结构为[结构类型]。2.附属设施及设备该门面房附带的附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如水电设施、空调设备、消防设施等]，以上附属设施及设备在租赁期间由双方共同保管和维护。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.结束日期租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.续租约定如乙方在租赁期满前未提出续租申请或未经甲方同意擅自续租的，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将门面房另行出租。四、租金及支付方式1.租金金额乙方应向甲方支付的每月租金为[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]）。2.支付时间乙方应在每月的[支付租金日期]日前将当月租金支付给甲方。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]将租金支付给甲方，甲方应提供相应的收款账户信息。五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]），作为租赁期间乙方履行合同义务的保证金。2.押金退还条件租赁期满或本合同提前解除后，乙方将门面房及附属设施设备完好无损地归还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用后，将剩余押金退还乙方。六、门面房的使用及维护1.承租方使用范围乙方应在租赁门面房内合法从事[具体经营活动范围]等商业经营活动，不得擅自改变门面房的用途和结构，不得进行违法活动。2.出租方维护责任甲方应负责租赁门面房的主体结构及公共部分的维护和修缮，保证门面房的安全和正常使用。3.承租方维护责任乙方应负责租赁门面房内部的设施设备及装修的维护和修缮，如水电设施、空调设备、门窗等，保证门面房的内部环境整洁和正常使用。如因乙方使用不当或故意造成门面房及附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。七、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。3.违约解除及责任如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、违约责任1.出租方违约责任（1）甲方未按照约定将门面房交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金；（2）甲方未按照约定履行维修义务的，应及时维修或委托乙方维修，维修费用由甲方承担；（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。2.承租方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；（2）乙方未经甲方同意擅自改变门面房用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。2.合同的生效与变更本合同自双方签字（盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.不可抗力如因不可抗力（如自然灾害、战争、行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：