房产销售代理合同

房产销售代理合同合同编号：__________房产销售代理合同一、合同双方甲方（委托人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（代理人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。二、委托事项甲方委托乙方代理销售甲方拥有的位于[具体房产地址]的房产。该房产的基本信息如下：房屋面积[X]平方米，户型[具体户型]，房产证号[具体证号]等。乙方接受甲方委托，负责该房产的销售及相关事宜。三、代理期限代理期限为[开始日期]起至[结束日期]止。在代理期限内，乙方应尽力完成房产销售任务；如遇特殊情况，经双方协商可延长或提前终止代理期限。四、代理费用及支付方式（一）代理费用的计算方式代理费用按照房产实际成交价格的[X]%计算。若房产未成交，则乙方不收取代理费用。（二）支付时间和方式在房产成交且买方支付全部购房款后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付代理费用。支付方式为银行转账，乙方应提供准确的银行账户信息，甲方将代理费用转账至乙方指定账户。五、双方权利与义务（一）委托人的权利与义务1.甲方有权监督乙方的销售工作，要求乙方及时汇报房产销售进展情况。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，并保证房产的合法性和可销售性。3.甲方应配合乙方与买方进行谈判、签订合同等事宜，提供必要的协助和支持。4.甲方应按照本合同约定支付代理费用。（二）代理人的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取代理费用。2.乙方应积极开展房产销售工作，制定合理的销售策略，努力促成房产成交。3.乙方应及时向甲方汇报房产销售进展情况，包括潜在买方信息、谈判进展等。4.乙方应协助甲方处理房产销售过程中的相关事宜，如办理产权过户等手续。六、房屋销售与管理（一）房屋销售的开展1.乙方应通过多种渠道开展房产销售工作，包括但不限于线上房产平台、线下中介机构、广告宣传等。2.乙方应及时接待潜在买方的看房需求，安排合理的看房时间和路线，并向买方提供详细的房产信息和相关资料。3.乙方应与潜在买方进行充分的沟通和谈判，了解买方的需求和意愿，尽力促成房产成交。（二）房屋销售的管理1.乙方应建立完善的房产销售管理体系，对房产销售过程进行全面记录和管理，包括潜在买方信息、谈判记录、合同签订等。2.乙方应定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括潜在买方数量、看房次数、谈判次数等。3.乙方应协助甲方处理房产销售过程中的纠纷和问题，如买方违约等情况，维护甲方的合法权益。七、违约责任（一）委托人的违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产信息不真实或存在瑕疵，导致房产无法成交或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）代理人的违约责任1.若乙方未按照本合同约定开展房产销售工作，或未及时向甲方汇报房产销售进展情况，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方在房产销售过程中存在欺诈、恶意串通等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担双倍赔偿责任。八、合同的变更与解除（一）合同变更的条件和程序经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。（二）合同解除的条件和程序1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同应采用书面形式，由解除方通知对方，通知到达对方时合同解除。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：___________