商品房抵押典当借款合同书

商品房抵押典当借款合同书合同编号：__________出典人：[出典人姓名/公司名称]，地址：[出典人地址]，联系方式：[出典人联系电话]，电子邮箱：[出典人联系邮箱]。典权人：[典权人姓名/公司名称]，地址：[典权人地址]，联系方式：[典权人联系电话]，电子邮箱：[典权人联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出典人：系拥有合法产权的商品房所有者，有权将该商品房进行抵押典当借款。2.典权人：经合法授权，从事抵押典当借款业务的金融机构或其他合法主体，具备相应的资质和能力。二、典当借款事项1.借款金额：人民币[具体借款金额]元整。2.借款用途：用于[具体借款用途，如企业经营、个人消费等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]。三、商品房抵押事宜1.抵押商品房基本情况：商品房名称：[商品房具体名称]。商品房地址：[商品房具体地址]。商品房建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米。商品房产权证号：[产权证具体编号]。2.抵押登记：出典人应协助典权人办理商品房的抵押登记手续，将该商品房抵押给典权人，并在抵押登记完成后将抵押登记证明交付给典权人。四、典当利率与还款1.典当利率：年利率为[具体年利率数值]%。2.还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息，还款期限内每月还款金额相同。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息本金的减少而逐月递减，每月还款金额逐渐减少。3.还款期限：按照借款期限约定，分[具体还款期数]期还清借款本息。五、手续费及其他费用1.手续费标准：按借款金额的[具体手续费比例]%收取，一次性支付。2.其他可能产生的费用：如评估费、登记费、保险费等，按相关规定和实际发生金额由出典人承担。六、商品房处置1.逾期处置方式：若出典人逾期未还款，典权人有权采取以下措施进行处置：要求出典人立即偿还全部借款本息及逾期利息。委托拍卖机构对抵押商品房进行拍卖，所得价款优先用于偿还借款本息及相关费用。依法对抵押商品房进行变卖或折价处理，所得价款用于偿还借款本息及相关费用。2.处置所得分配：处置抵押商品房所得价款在扣除借款本息、手续费、评估费、登记费、保险费等相关费用后，剩余部分归出典人所有；若所得价款不足以偿还借款本息及相关费用，典权人有权继续向出典人追偿。七、保险与维修1.保险事宜：出典人应按照典权人的要求为抵押商品房购买足额的财产保险，保险单原件应交由典权人保管。保险费用由出典人承担。2.维修责任：在抵押期间，出典人应负责抵押商品房的日常维修和保养，保证商品房的安全和正常使用。如因出典人原因导致商品房损坏或灭失，出典人应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.双方违约情形及责任：出典人未按照约定的时间和金额还款，视为违约，应按照逾期金额的[具体逾期利率比例]%向典权人支付逾期利息，并承担典权人因追讨借款而产生的费用，如律师费、差旅费等。典权人未按照约定的时间和方式发放借款，视为违约，应向出典人支付违约金，违约金金额为借款金额的[具体违约金比例]%。双方在合同履行过程中，如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方不能履行本合同的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、合同的生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止情形：借款本息全部还清，本合同终止。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，本合同终止。双方协商一致解除本合同，本合同终止。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话、电子邮箱等方式送达；如一方变更地址、电话、电子邮箱等联系方式，应及时通知对方。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.整体合同效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出典人盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________