2025年度三月协议离婚房产智能灌溉系统归属

2025年协议离婚房产智能灌溉系统归属本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（姓名：_________，性别：___，出生日期：_________，住所地：_________）与乙方（姓名：_________，性别：___，出生日期：_________，住所地：_________）自愿协议解除婚姻关系，双方本着平等、自愿、公平的原则，就婚姻关系存续期间取得的房产及智能灌溉系统归属事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1双方共同所有的房产位于_________（省/市/自治区）_________（区/县）_________（街道/镇）_________（小区/村）_________栋_________单元_________号，不动产权证号：_________，登记建筑面积_________平方米，用途为_________。1.2该房产系双方于_________年_________月_________日通过_________方式取得，购房总价款为人民币_________元，其中首付款人民币_________元由_________方支付，剩余贷款人民币_________元由双方共同偿还。第二条房产分割方式2.1双方协商一致，该房产自本协议生效之日起归_________方单独所有，_________方自愿放弃对该房产的一切权利主张。2.2_________方应于_________年_________月_________日前协助_________方办理完毕产权变更登记手续，相关税费由_________方承担。第三条智能灌溉系统归属3.2双方确认，该系统所有权自本协议签署之日起归_________方所有，_________方不得以任何理由主张使用权或分割权益。第四条系统拆除与补偿4.1若_________方要求保留系统，须向_________方支付折价补偿款人民币_________元，并于_________年_________月_________日前一次性支付完毕。4.2若_________方选择拆除系统，应自行承担拆除及恢复原状的费用，且不得损害房产主体结构。第五条共有财产清算5.1双方确认婚姻关系存续期间无其他共同财产争议，除本协议列明的房产及系统外，各自名下的存款、车辆、投资及其他财物归各自所有。5.2双方承诺不存在隐瞒、转移共同财产的行为，否则违约方须按被隐瞒财产价值的_________%向守约方支付违约金。第六条债务承担6.1截至本协议签署之日，双方共同确认的未清偿债务包括：_________（债权人名称）借款人民币_________元，用途为_________，该债务由_________方负责偿还。6.2一方未经对方书面同意所负的个人债务，由负债方自行承担，与另一方无关。第七条子女抚养安排7.1双方婚生子女_________（姓名：_________，出生日期：_________）由_________方直接抚养，_________方每月支付抚养费人民币_________元至子女年满18周岁。7.2非直接抚养方享有每周_________次的探视权，具体时间为_________，地点为_________。第八条过户义务8.1_________方应于本协议生效后_________日内向_________方交付房产全部钥匙、门禁卡及相关权属证明文件。8.2因产权变更产生的个人所得税、契税、登记费等费用，按_________比例由_________方承担。第九条系统维护责任9.1自系统归属确定之日起，系统的一切维护、升级、维修费用由所有权方自行承担。9.2若因系统故障导致房产附属设施损坏，所有权方须在_________日内修复并赔偿损失。第十条保密义务10.1双方承诺对本协议内容及离婚相关事宜予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。10.2违反本条约定者，须向守约方支付违约金人民币_________元。第十一条违约责任11.1任何一方未按本协议约定履行义务，每逾期一日须按应履行金额的_________%支付滞纳金。11.2因一方违约导致诉讼的，违约方须承担守约方因此支出的律师费、诉讼费及其他合理费用。第十二条协议效力12.1本协议经双方签字并按指印后生效，效力优先于双方此前达成的任何口头或书面约定。12.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条不可抗力13.1因自然灾害、政策调整等不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，双方可协商解除或变更协议。13.2主张不可抗力的一方须在事件发生之日起_________日内提供权威机构出具的证明文件。第十四条权利放弃14.1一方未行使或延迟行使本协议项下的权利，不视为对该权利的放弃。14.2任何权利放弃须以书面形式作出并经双方签字确认。第十五条通知送达15.1双方确认本协议载明的住所地为有效送达地址，一方变更住所须提前_________日书面通知对方。15.2以邮寄方式送达的，寄出后第_________日视为送达；以电子邮件送达的，发送成功时视为送达。第十六条法律适用16.1本协议的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条争议解决17.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向_________人民法院提起诉讼。第十八条协议文本18.1本协议一式_________份，双方各执_________份，剩余份数用于办理相关手续，各份文本具有同等效力。第十九条附件清单19.1本协议附件包括：不动产权证书复印件、智能灌溉系统购买凭证、债务清单。19.2附件为本协议不可分割的组成部分，与具有同等法律效力。第二十条特别约定20.1双方确认签署本协议时神志清醒，未受任何胁迫或欺诈。20.2本协议中所有下划线部分的内容为必备条款，未经双方协商一致不得删除或修改。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围21.1本协议所称“第三方”指基于履行本协议需要，经甲乙双方共同书面确认介入的独立主体，包括但不限于房产中介机构、智能灌溉系统技术维护方、金融机构、法律服务机构及其他与协议履行相关的自然人、法人或非法人组织。21.2第三方介入的范围仅限于本协议明确约定的房产过户、系统维护、债务清偿、争议调解等特定事项，不得超出甲乙双方共同授权的权限。第二十二条第三方介入程序22.1甲乙任一方提议引入第三方时，须以书面形式向对方提出，内容应包括第三方的名称、资质证明、服务内容及费用承担方式，经双方签字确认后方可生效。22.2第三方须在介入前向甲乙双方出具《权利义务承诺书》，明确其服务期限、服务标准、保密义务及违约责任，并作为本协议的补充附件。第二十三条第三方责任划分23.1中介型第三方责任：（1）房产中介方须确保房产过户登记材料的真实性，因材料瑕疵导致过户延误或失败的，中介方须在_________日内重新办理并承担由此产生的额外费用；（2）智能灌溉系统技术维护方须每季度提供系统检测报告，因未及时检修导致系统损坏的，维护方须按重置价的_________%承担赔偿责任。23.2金融型第三方责任：（1）金融机构承接房屋贷款转移的，须在_________个工作日内出具债务转移确认函，并确保甲方或乙方征信记录不受原共同债务影响；（2）第三方未按约定完成贷款转移手续的，每逾期一日须向责任方支付未结贷款金额的_________%作为违约金。第二十四条第三方权利保障24.1第三方有权要求甲乙双方提供履行协议所需的完整文件，包括但不限于身份证明、产权证书、系统购买凭证、债务清单，甲方或乙方拒绝提供的，第三方可暂停服务且不承担违约责任。24.2第三方因履行本协议产生的合理费用（如评估费、公证费、差旅费），由_________方预先支付，最终按甲乙双方约定的_________比例分担。第二十五条甲乙双方对第三方的义务25.1甲方与乙方须共同向第三方披露与协议履行相关的全部信息，包括房产隐蔽工程记录、系统维修历史、未披露债务等，因隐瞒信息导致第三方损失的，隐瞒方须单独承担赔偿责任。25.2甲乙任一方不得擅自与第三方达成超出本协议授权的补充约定，否则该约定对另一方无效，且擅自行为方须向另一方支付人民币_________元作为违约金。第二十六条第三方服务终止26.1发生下列情形时，甲乙双方可共同书面通知终止第三方服务：（1）第三方丧失相关业务资质或营业执照被吊销；（2）第三方连续_________次未按约定标准履行服务；（3）第三方工作人员存在欺诈、受贿或泄露商业秘密的行为。26.2服务终止后，第三方须在_________日内移交全部工作成果及原始资料，未及时移交造成损失的，第三方须按日均人民币_________元的标准赔偿。第二十七条第三方连带责任27.1若因第三方故意或重大过失导致房产过户失败、系统无法正常使用或债务清偿错误的，第三方须与责任方承担连带赔偿责任，赔偿范围包括直接损失、预期利益损失及维权费用。27.2第三方连带责任的有效期为相关服务完成之日起_________年，逾期未提出索赔的视为自动放弃。第二十八条争议解决中的第三方介入28.1甲乙双方因本协议发生争议且协商不成时，可共同委托_________（调解机构名称）进行调解，调解费用由_________方承担。28.2调解方须在受理争议后_________日内出具调解方案，双方对方案无异议的，应签订书面确认书；调解失败的，任何一方可依据本协议第十七条提起诉讼。第二十九条第三方保密义务29.1第三方在服务过程中获知的甲乙双方个人信息、财产状况、交易细节等，未经信息所有方书面许可，不得向任何无关方披露或用于其他目的。29.2第三方违反保密义务的，须向受损方支付违约金人民币_________元，且受损方有权要求第三方立即销毁全部涉密资料。第三十条第三方替代履行30.1若原第三方无法继续履行义务，经甲乙双方同意，可更换具有同等资质的第三方接替，原第三方须配合完成工作交接，交接期不得超过_________日。30.2替代第三方须重新签署《权利义务承诺书》，其责任范围自交接完成之日起计算，原第三方对交接前的履约问题仍承担责任。第三十一条不可抗力对第三方的影响31.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务的，第三方须在事件发生后_________日内提供政府或行业主管部门出具的证明文件，经甲乙双方确认后可部分或全部免除责任。31.2不可抗力事件消除后，第三方应在_________日内恢复服务，否则甲乙双方有权另行委托其他第三方并追究原第三方的迟延责任。第三十二条第三方知识产权声明32.1智能灌溉系统配套软件、设计图纸等知识产权归属于技术提供方的，第三方在维护、升级过程中不得擅自复制、修改或转让相关知识产权。32.2因第三方擅自使用知识产权导致权利方索赔的，第三方须自行承担全部法律责任，并赔偿甲乙双方因此受到的商誉损失。第三十三条第三方担保条款33.1第三方提供涉及资金安全的服务（如贷款转移、补偿款代管）时，须由_________（担保机构名称）提供连带责任担保，担保期限至相关义务履行完毕之日止。33.2担保机构须在担保范围内对第三方的履约行为承担监督责任，并在第三方违约时先行向甲乙双方履行赔付义务。第三十四条条款独立