2025年度1月跨境海洋生物样本低温运输场地租赁规范

2025年跨境海洋生物样本低温运输场地租赁规范本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（出租方）：________________________（全称），注册地址：________________________，法定代表人：________________________，统一社会信用代码：________________________，与乙方（承租方）：________________________（全称），注册地址：________________________，法定代表人：________________________，统一社会信用代码：________________________，为规范跨境海洋生物样本低温运输场地的租赁行为，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《国际货物运输公约》及相关法律法规，经协商一致，订立本规范。第一条定义与解释1.1“租赁场地”指甲方所有或合法管理的位于________________________（具体地址）的低温仓储设施，总面积为________平方米，包含________（列明冷藏库、冷冻库、温控通道等具体区域）。1.2“海洋生物样本”指乙方用于跨境运输的海洋生物活体、组织、基因样本或其他衍生物，具体种类及特性见附件一《样本清单》。1.3“低温运输”指在租赁场地内全程维持样本存储温度介于________℃至________℃的技术要求，波动范围不得超过±________℃。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2乙方需提前________日书面申请续租，甲方应在________日内回复是否同意；未达成一致的，合同期满自动终止。第三条租赁场地用途3.1乙方仅可将租赁场地用于存储、中转或临时处理跨境海洋生物样本，不得用于其他商业或非授权用途。3.2乙方不得擅自改造场地结构、温控系统或安全设施；确需调整的，须提交方案并经甲方书面批准。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月________元（人民币）/平方米，总计月租金________元，按________（季/半年/年）预付。4.2乙方应于每周期首日前________个工作日将租金汇至甲方指定账户：开户行________________________，账户名称________________________。4.3逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的________%收取滞纳金；逾期超过________日的，甲方有权终止合同并追偿损失。第五条押金条款5.1乙方应于合同签订后________日内支付履约押金________元。5.2合同终止且乙方无违约行为时，押金在扣除应承担费用后________日内无息退还。第六条温控与设备维护6.1甲方须确保租赁场地温控系统符合________（国际/国家）标准，每日记录温度数据并保存至少________年。6.2因设备故障导致温度超标的，甲方应在________小时内修复；超过________小时未修复的，乙方有权按日租金的________%索赔。第七条样本进出管理7.1乙方运输样本进入场地前，须提前________小时提交《样本入境申报单》，列明样本种类、数量、来源国及检疫证明编号。7.2样本出库时，乙方需提供目的地国进口许可文件及甲方签发的《放行通知书》。第八条安全与保险8.1甲方负责场地公共区域的安全管理，乙方负责自有存储区域内的样本安全。8.2乙方须为样本投保全额财产险，保险单副本需于起租日前提交甲方备案。第九条合规与法律责任9.1乙方须确保样本的采集、运输及存储符合《生物多样性公约》《濒危野生动植物种国际贸易公约》及双方国家法律法规。9.2因乙方样本违规导致甲方被追究责任的，乙方应承担全部赔偿及处罚费用。第十条紧急情况处理10.1发生温控失效、样本泄露或自然灾害时，甲方应立即启动应急预案，并在________小时内书面通知乙方。10.2乙方应在接到通知后________小时内派员参与处置；未及时响应的，甲方有权采取必要措施并收取合理费用。第十一条跨境手续协作11.1甲方应为乙方办理海关申报、检验检疫等手续提供场地证明及数据支持。11.2乙方承担因跨境运输产生的关税、检疫费及其他政府性收费。第十二条合同解除12.1任何一方严重违约且未在收到书面通知后________日内纠正的，守约方有权解除合同。12.2合同解除后，乙方须在________日内清空样本并恢复场地原状；逾期未清理的，甲方有权处置样本并扣除相关费用。第十三条保密义务13.1双方应对合同内容、技术数据及商业信息保密，保密期限自合同终止之日起________年。13.2未经一方书面同意，另一方不得向第三方披露保密信息，法律强制要求除外。第十四条不可抗力14.1因战争、疫情、地震等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免责。14.2受影响方须在事件发生后________日内提供权威机构证明，否则不得援引本条免责。第十五条争议解决15.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交________（仲裁机构名称）仲裁。15.2仲裁地为________，适用________（国家）法律，裁决为终局结果。第十六条合同附件16.1本合同附件包括：《样本清单》《温控技术参数表》《安全操作手册》，附件与具有同等法律效力。16.2附件内容修改须双方书面确认，否则无效。第十七条通知与送达甲方：________________________乙方：________________________17.2通知送达日期以签收日或寄出后第________日（以较早者为准）起算。第十八条其他条款18.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议需加盖公章后生效。18.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与类型（1）中介服务方：提供租赁撮合、手续代办等服务的机构；（2）技术监督方：负责温控系统检测、样本安全评估的专业机构；（3）履约担保方：为乙方履约提供资金或信用担保的法人；（4）保险承保方：为样本或设备提供专项保险的保险公司；（5）争议调解方：在争议解决阶段参与调解或提供专业意见的第三方。19.2第三方介入须以甲乙双方及第三方签署的《补充协议》为生效前提，明确其角色、权限及责任范围。第二十条第三方介入程序20.1甲乙任一方提议引入第三方时，应向另一方提交书面申请，列明第三方资质、服务内容及费用分担比例。20.2另一方应在收到申请后________日内书面回复同意或反对意见；逾期未回复的视为同意。（1）营业执照或合法经营证明；（2）与介入事项相关的专业资质证书；（3）责任承诺书（明确服务标准及违约责任）。第二十一条第三方权利与义务21.1技术监督方：（1）有权定期检查温控设备运行数据及样本存储状态，并出具《检测报告》；（2）对设备故障或样本异常负有时效性通知义务，未及时履职导致损失的，按服务费的________%承担赔偿责任。21.2履约担保方：（1）在乙方未足额支付租金或违约金时，须在收到甲方书面通知后________日内代偿；（2）代偿后有权向乙方追偿，追偿范围包括代偿本金、利息及合理费用。21.3保险承保方：（1）按保单约定对样本损毁、设备故障等事故进行定损及理赔；（2）理赔金额不足以覆盖损失的，乙方仍须承担差额部分责任。21.4争议调解方：（1）有权要求甲乙双方提供争议相关证据材料；第二十二条第三方责任限制22.1第三方仅对其承诺的服务范围及书面确认的义务承担责任，不涉及本合同其他条款的履行。22.2因第三方故意或重大过失导致甲乙任一方损失的，第三方赔偿上限为实际收取服务费的________倍。22.3第三方与甲乙任一方存在关联关系的，须在介入前披露该信息；未披露的，另一方有权终止其参与。第二十三条费用分担与支付23.1第三方服务费由________方（甲方/乙方/双方按________比例）承担，支付方式为：________________________。23.2第三方费用不包含在本合同第四条规定的租金范围内，单独结算。23.3因第三方服务瑕疵产生的额外支出（如复检费、诉讼费等），由责任方最终承担。第二十四条信息共享与保密24.1甲乙双方应向第三方提供履行服务所需的场地数据、样本信息及合同副本，但涉密信息须经提供方书面许可后方可使用。24.2第三方须与甲乙双方签订保密协议，保密义务期限自服务终止之日起________年。24.3第三方违反保密义务的，受害方可直接向其追究法律责任，且不影响甲乙双方之间的追责权利。第二十五条第三方退出机制（1）提出退出方提前________日书面通知其余两方；（3）签署《第三方退出确认书》后，其权利义务终止。25.2第三方退出后，甲乙双方可选择引入新第三方或自行承担原第三方职责。第二十六条合同修订与冲突解决26.1因第三方介入导致本合同条款修订的，须签订三方《补充协议》，并优先适用该协议约定。26.2《补充协议》与本合同条款冲突的，以《补充协议》为准；《补充协议》未约定的，仍适用本合同条款。第二十七条第三方争议管辖27.1甲乙双方与第三方之间的争议，优先通过协商解决；协商不成的，提交________（仲裁机构/法院）管辖。27.2第三方与任一方争议不影响本合同其他条款的履行，非争议方有权要求继续履约或终止合同。甲方（出租方）：名称（盖章）：________________________注册地址：________________________法定代表人（签字）：________________________签署日期：________年________月________日乙方（承租方）：名称（盖章）：________________________注册地址：________________________法定代表人（签字）：_____________________