2025深圳小产权房买卖合同

2025深圳小产权房买卖合同第一条甲乙双方的基本信息甲方（出卖方）：姓名（或单位名称）：身份号码（或统一社会信用代码）：联系地址：联系方式：乙方（买受方）：姓名（或单位名称）：身份号码（或统一社会信用代码）：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就小产权房买卖事宜达成如下协议：第二条甲方声明甲方为本合同项下小产权房的合法所有者，有权出售该房产；该房产不存在任何产权纠纷，且未被抵押、查封或其他权利限制。甲方保证所提供的房屋信息真实、合法、完整，并承诺在交易过程中不存在任何欺诈行为。第三条乙方声明乙方自愿购买本合同项下的小产权房，并已充分了解该房产的现状及可能存在的风险。乙方承诺具备购房资格，并确保支付能力，按时履行合同义务。第四条房屋基本情况房产位置：深圳市区街道小区（社区）栋号。房产用途：（住宅/商业/其他）。建筑面积：平方米。套内面积：平方米。房屋结构：（如：一室一厅一卫等）。建成年份：年。权属状况：小产权房，无房产证，但已取得合法建设手续。第五条房款及支付方式总房价款：人民币元整（￥）。支付方式：定金：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元整（￥）作为定金。首期款：乙方于年月日前支付人民币元整（￥）。尾款：乙方于房产交付之日支付剩余款项人民币元整（￥）。支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付房款至甲方指定账户：开户行：账户名：账号：税费承担：双方约定，交易过程中产生的相关税费由方承担。第六条房产权属确认及过户本房产为小产权房，无法办理正式的不动产权证，但甲方保证该房产来源合法，无任何产权纠纷。甲方承诺协助乙方办理相关权属备案手续（如需），并提供必要的协助。若因政策原因导致房产无法过户或备案，双方协商解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方损失。第七条房产交付甲方应于年月日前将房产及相关附属设施完整交付给乙方。交付时，甲方应结清截至交付日的水、电、气、物业等费用，并协助乙方办理相关过户手续。房产交付后，责任转移：房产交付前的责任由甲方承担；房产交付后的风险及责任由乙方承担。第八条双方的权利与义务甲方权利与义务：有权要求乙方按照合同约定支付房款。有义务按时交付房产，并保证房产质量，无重大瑕疵。有义务协助乙方完成相关手续。乙方权利与义务：有权要求甲方按期交付房产，并提供相关资料。有义务按时支付房款，并承担后续使用责任。有义务保护房产完整，不得恶意破坏。第九条违约责任甲方违约：若甲方未能按期交付房产或单方面解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方产生的全部损失。若甲方隐瞒房产瑕疵或虚假陈述，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方违约：若乙方未能按期支付房款或单方面解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿损失。若乙方在使用房产过程中造成重大损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。第十条争议解决双方因本合同发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条签署甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：