2025年度商业用地租赁合同范本

2025年度商业用地租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：注册地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的商业用地（以下简称“租赁场地”），乙方希望租赁该场地用于商业用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下合同条款：第一条租赁场地的基本情况1.1地址：租赁场地位于省市区路号，四至范围为：东至，南至，西至，北至。1.2面积：租赁场地的总建筑面积为平方米，其中可租赁面积为平方米。1.3土地性质：租赁场地的土地性质为（国有/集体），土地使用权证号为。1.4地上物：租赁场地上的建筑物及附属设施包括（具体描述建筑物及附属设施）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方应在日内书面答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3甲方不得在租赁期限内无故收回租赁场地，除非乙方严重违反本合同约定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁场地的租金为每日每平方米人民币元，年租金总计为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按个月为一个支付周期，乙方应在每个支付周期开始前日内支付租金。3.3首期租金：乙方应在本合同签订之日起日内支付首期租金人民币元（大写：）。3.4晚付违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金的用途：押金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁场地及其附属设施的完好性等。4.3押金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。第五条租赁场地的交付与使用5.1交付条件：甲方应在本合同签订之日起日内向乙方交付租赁场地，交付时租赁场地及其附属设施应符合以下条件：（1）建筑物结构完整，无安全隐患；（2）水、电、燃气等基础设施正常使用；（3）租赁场地已清理完毕，具备使用条件。5.2接收确认：乙方接收租赁场地后，应在日内签署场地交付确认书。若乙方发现租赁场地不符合交付条件，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复完毕。5.3使用限制：乙方不得擅自改变租赁场地的用途，不得利用租赁场地从事违法经营活动。第六条经营范围与合法经营6.1乙方在租赁场地内经营的经营范围为（具体描述经营内容）。6.2乙方应依法办理相关经营手续，确保租赁场地的使用符合国家法律法规及政府监管部门的要求。6.3乙方应依法纳税，并自行承担经营活动中的债权债务及法律责任。6.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法经营行为，甲方有权要求乙方立即改正，并保留追究乙方违约责任的权利。第七条转租与转让7.1乙方不得擅自将租赁场地转租、转让或与第三方合作使用。如需转租或转让，应事先征得甲方书面同意，并签订书面协议。7.2乙方擅自转租、转让的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。第八条租赁场地的维修与保养8.1租赁场地的主体结构维修责任由甲方承担，日常维护、保养及设备维修由乙方负责。8.2租赁期间，乙方不得擅自对租赁场地进行改建或扩建。如需对租赁场地进行装修或改造，应在征得甲方书面同意后方可进行，并确保改造方案符合国家相关法规及安全标准。8.3租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复至交付时的状态，或按甲方要求进行装修及设施的保留或拆除。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失：（1）乙方逾期支付租金达日以上的；（2）乙方擅自改变租赁场地用途的；（3）乙方利用租赁场地从事违法经营活动的；（4）乙方严重损坏租赁场地及其附属设施的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失：（1）甲方未按约定时间交付租赁场地，逾期达日以上的；（2）甲方提供的租赁场地存在重大安全隐患，且未在合理期限内修复的；（3）甲方擅自收回租赁场地的。第十条违约责任10.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。10.2甲方未按约定时间交付租赁场地的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金。10.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方受到的全部损失，包括但不限于可期待利益、律师费、诉讼费等合理费用。第十一条保险11.1乙方应自行购买与其经营活动相关的财产保险及责任险，并承担相关费用。11.2租赁场地及附属设施的保险由甲方负责，费用由乙方承担。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2遇到不可抗力事件一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供事件证明。12.3不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同。第十三条争议的解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：（1）租赁场地平面图；（2）租赁场地交付清单；（3）其他补充协议。第十五条补充协议双方约定的其他条款：第十六条合同生效及其他16.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。16.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。（以下