2025版合同：住宅套内使用面积销售协议

2025最新版合同：住宅套内使用面积销售协议本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出卖人（以下简称甲方）：名称：地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：名称：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于中华人民共和国省市区路号幢单元层号住宅的套内使用面积及相关权利转让给乙方，达成如下协议：第一条合同标的物基本情况本合同标的物为甲方所有的住宅（以下简称“该房地产”），具体位置为：中华人民共和国省市区路号幢单元层号。该房地产的套内使用面积为平方米，建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米，阳台面积为平方米，阁楼面积为平方米（如有）。该房地产的房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：，共有权证号为：（如有）。该房地产的规划设计用途为：，建筑结构为：，房屋总层数为层，所在层数为层。第二条房地产销售方式本合同项下的房地产销售采用套内使用面积计价方式，套内使用面积为平方米，套内使用面积销售单价为人民币元/平方米。本合同项下的房地产总价款为人民币元整（大写：元整），其中包含套内使用面积价款和分摊共有部分价款的总和。本合同约定的总价款已包括但不限于该房地产的基础设施配套费用、公共服务设施配套费用等，除本合同另有约定外，乙方无需额外支付其他费用。第三条房地产价格与付款方式房地产总价款为人民币元整（大写：元整），其中套内使用面积价款为人民币元整（大写：元整），分摊共有部分价款为人民币元整（大写：元整）。付款方式：（1）首付款：乙方应于年月日之前支付人民币元整（大写：元整）作为首付款，支付至甲方指定账户：。（2）剩余房款：乙方应于年月日之前支付剩余房款人民币元整（大写：元整），支付方式为以下第种：A.现金支付；B.银行转账至甲方指定账户；C.按揭贷款，由乙方自行办理相关贷款手续，并于年月日前将贷款资金划入甲方指定账户。逾期付款的违约责任：（1）乙方未按本合同约定的时间支付首付款或剩余房款的，每逾期一日，应按应付未付款的万分之向甲方支付违约金；（2）逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金；（3）因乙方逾期付款导致甲方未能按约定时间交付房地产的，甲方不承担逾期交付的违约责任。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应于年月日之前取得该房地产的土地使用权证、房屋所有权证及相关权属证明文件，并确保权属清晰无争议。（2）甲方应按本合同约定的时间交付该房地产，并保证该房地产在交付时符合约定的交付条件。（3）甲方应协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续及该房地产项下土地使用权的变更登记手续。（4）甲方承诺该房地产未设定抵押、未被司法机关查封、未涉及任何债权债务纠纷。乙方的权利与义务：（1）乙方按本合同约定的时间和方式支付房款，并按时办理按揭贷款手续（如有）。（2）乙方应于该房地产交付后及时办理权属转移登记手续，并按法律规定缴纳相关税费。（3）乙方有权要求甲方提供该房地产的相关权属证明文件，并在交付时查验该房地产是否符合交付条件。第五条套内使用面积差异的处理甲乙双方约定，本合同项下的套内使用面积为平方米，若实测面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按以下方式处理：（1）差异值绝对值在%以内（含%）的，双方据实结算房价款，多退少补；（2）差异值绝对值超过%的，乙方有权选择退房或与甲方协商继续履行合同。面积差异的计算方法：实际套内使用面积-约定套内使用面积=面积差异甲方退还或补收的房价款金额=差异面积×套内使用面积单价若乙方选择退房，甲方应自乙方退房通知到达之日起日内退还乙方已付房价款，并按乙方已付房价款的%支付违约金。若乙方选择继续履行合同，双方应签署补充协议，明确房价款的调整方式及交房时间的变更。第六条房屋交付使用条件交付条件：（1）该房地产已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）该房地产的基础设施已达到交付条件，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、网络等基础设施的安装完毕并可正常使用；（3）该房地产的公共部分和设备设施已按照购房合同的约定安装完毕并可正常使用；（4）甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付时间：甲方应于年月日之前将该房地产交付给乙方使用。逾期交付的违约责任：（1）甲方未按本合同约定的时间交付该房地产的，每逾期一日，应按乙方已付房价款的万分之向乙方支付违约金；（2）逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房价款及按同期银行贷款利率计算的利息，并支付已付房价款%的违约金；（3）因不可抗力或政府行为导致逾期交付的，甲方不承担违约责任，但应在该情况发生之日起日内书面告知乙方。第七条房地产权属转移登记甲乙双方应于该房地产交付后日内共同向当地房地产行政主管部门申请办理权属转移登记手续，并提交相关资料。甲方应于年月日之前协助乙方取得该房地产的不动产权证书。办理权属转移登记所需费用由乙方承担，甲方可协助提供必要的证明文件。因甲方的原因导致乙方未能在约定期限内取得不动产权证书的，甲方应自逾期之日起每日按乙方已付房价款的万分之支付违约金，直至乙方取得不动产权证书为止。第八条规划变更与设计变更该房地产的规划用途为，设计用途为，甲方不得擅自改变该房地产的规划用途和设计用途。若因政府规划调整或设计变更导致该房地产的结构、外观、面积、用途等发生变化，甲方应在变更确定之日起日内书面通知乙方。乙方有权在接到通知后日内决定是否解除合同，若乙方选择继续履行合同，双方应协商一致并签署补充协议；若乙方选择解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按已付房价款的%支付违约金。若甲方未在规定时间内通知乙方规划变更或设计变更，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及支付已付房价款%的违约金。第九条争议的解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，本合同中不涉及争议的部分仍应继续履行。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件共页，一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签