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文档简介
2025杭州购房合同模板购房合同本合同由以下双方于中华人民共和国杭州市签订：甲方（卖方）：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于杭州市区路号的房地产，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意出售的房地产为杭州市区路号，具体房号为室，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。1.2房地产权属：该房产属于甲方所有，无抵押、质押或其他权利限制。1.3房产用途：（住宅/商业用房等）。第二条房款支付方式2.1乙方应支付的购房总价为人民币元整（大写：）。2.2支付方式：首付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。余款：人民币元整，乙方应于办理房产过户手续前支付至甲方或监管账户（具体时间以银行贷款审批为准）。2.3甲乙双方同意，若乙方需申请按揭贷款，则由乙方自行向银行申请，相关责任由乙方承担。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并保证房屋处于可正常使用状态。3.2交房时，双方共同验房并签署《房屋交接书》。3.3交房前，甲方应结清该房产的水、电、燃气、物业等相关费用。第四条房产过户4.1双方同意于签订本合同后日内，共同向杭州市房地产交易登记中心申请办理房产过户手续。4.2过户所需的一切税费由承担（买方/卖方）。4.3甲方应提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。第五条违约责任5.1若乙方未按本合同约定支付房款，则每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的%作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.2若甲方未按本合同约定交付房产或办理过户手续，则每逾期一日，需向乙方支付逾期金额的%作为违约金。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第六条权属转移登记6.1房产所有权自不动产权证过户至乙方名下之日起转移。6.2若因甲方原因导致房产无法按时过户，则视为甲方违约，应承担相应责任。第七条税费及其他费用7.1房地产交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费由（买方/卖方）承担。7.2物业管理费、水电费等其他费用，自交房之日起由乙方承担。第八条承诺与保证8.1甲方承诺：该房产无权利瑕疵；未在该房产上设定任何形式的抵押或担保；按时交付房产并办理过户手续。8.2乙方承诺：按时支付购房款及相关费用；如需贷款，保证按时完成银行审批流程。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方协商解除合同或变更合同内容。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向杭州市区人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年
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