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文档简介
2025年度个人与企业租赁合同范本本合同由以下双方于年月日签订,合同编号为。出租方(以下简称“甲方”):姓名(或名称):身份号码(或统一社会信用代码):联系地址:联系方式:承租方(以下简称“乙方”):姓名(或名称):身份号码(或统一社会信用代码):联系地址:联系方式:根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就房屋租赁事宜协商一致,订立本合同。第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将位于市区路号的房屋(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。该租赁物的建筑面积为平方米,房屋用途为(住宅/商业/办公等),房屋结构为(如框架结构、砖混结构等)。1.2租赁物的具体位置及范围以附件一《租赁物平面图》为准。乙方确认已对租赁物的现状进行充分了解,并同意按现状租赁。1.3租赁物的附属设施设备包括:(如电梯、空调、消防设施等)。双方确认附属设施设备完整且可正常使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为年,自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续承租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,双方可协商续租事宜。在同等条件下,乙方享有优先承租权。2.3甲方如需提前收回租赁物,应提前日书面通知乙方,并协商一致后解除合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/平方米/月,总租金为元/月(大写:人民币元整)。租金不含税,如需开具发票,相关税费由乙方承担。3.2租金支付方式为(按月/按季度/按年支付)。乙方应于每月日前支付下一期租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。3.3租金账户信息如下:开户行:户名:账号:3.4租金标准在租赁期限内原则上不变,但如遇国家政策调整或市场环境发生重大变化,双方可协商调整租金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内支付押金,押金金额为元(大写:人民币元整)。4.2押金的用途为:用于支付租赁期间乙方可能产生的违约金、赔偿金及其他应付费用。合同期满后,如乙方无违约行为且租赁物及附属设施设备无损坏,押金无息退还。4.3押金支付至甲方账户,账户信息同第三条第3.3款。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。交付时,甲方应保证租赁物及其附属设施设备处于良好状态,符合约定的使用要求。5.2交付当日,双方共同对租赁物及其附属设施设备进行检查验收,确认无误后签署《交付确认书》。5.3如因甲方原因导致租赁物未能按时交付,乙方有权要求甲方赔偿相应损失。第六条租赁物的维护与修缮6.1租赁期间,租赁物的房屋主体结构由甲方负责维修,乙方应配合甲方进行修缮工作。甲方不得因修缮而影响乙方正常使用租赁物。6.2租赁物的附属设施设备由乙方负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏,维修费用由乙方承担。6.3租赁期间,乙方不得擅自改动租赁物的主体结构,如需进行装修或改造,应事先书面通知甲方并经甲方同意后方可实施。租赁期满或合同解除后,乙方不得拆除装修物,且不得要求甲方补偿相关费用。第七条租赁物的转租与分租7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物整体转租。经甲方同意后,乙方可以将部分租赁物转租,但转租行为不得影响甲方的权益。7.2转租协议的内容不得超出本合同的约定,转租产生的收益归乙方所有。7.3乙方不得将租赁物以合作、联营等名义变相转租。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期内,如发生以下情形之一,甲方有权解除合同:乙方未按约定支付租金,逾期超过日;乙方擅自改变租赁物用途;乙方利用租赁物从事违法活动;乙方严重损坏租赁物或附属设施设备。8.2在租赁期内,如发生以下情形之一,乙方有权解除合同:甲方未按约定交付租赁物,逾期超过日;甲方严重违反本合同约定,影响乙方正常使用租赁物;双方协商一致同意解除合同。8.3合同解除后,乙方应于日内将租赁物返还甲方,并结清所有应付款项。逾期返还的,每日按租金的‰支付占用费。第九条违约责任9.1甲方违约责任:未能按约定交付租赁物的,每日支付租金的‰作为违约金;未履行维修义务,影响乙方正常使用租赁物的,应赔偿相应损失。9.2乙方违约责任:擅自转租或改变用途的,支付违约金元;未按约定支付租金的,除支付逾期违约金外,还应赔偿由此造成的损失;损坏租赁物或附属设施设备的,赔偿修复费用或直接损失。9.3任何一方违约,守约方有权要求赔偿损失,违约方应赔偿守约方为此支付的合理费用(包括但不限于律师费、诉讼费等)。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议,双方应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知送达:本合同相关通知应以书面形式送达,送达地址以双方合同中提供的联系地址为准。任何一方变更地址应在变更后日内书面通知对方,否则视为原地址有效。11.2合同修改:本合同的任何修改应以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。11.3不可抗力:如因不可抗力事件导致合同无法履行,双方可协商解除或变更合同,互不承担违约责任。11.4补充协议:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.5本合同一式份,甲乙双方各执份,自双方签字盖章之日起生效。甲方(签字/盖章):签署日期:
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