2025年标准个人房屋买卖合同正式版

2025年标准个人房屋买卖合同正式版本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于省市区街道小区号楼单元层号的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证编号为：，登记建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为（住宅/商业用房等）。1.3该房屋附属设施包括：电梯、中央空调、燃气管道、太阳能热水器、车位等，具体详见附件一《房屋附属设施清单》。第二条房屋权属状况2.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封、共有权纠纷等）。2.2甲方承诺在签订本合同前已告知乙方该房屋的全部情况，并未隐瞒任何可能影响乙方购买决策的重要信息。2.3如因甲方原因导致该房屋无法办理权属转移登记手续，甲方应承担相应法律责任并赔偿乙方遭受的所有损失。第三条房屋成交价格及付款方式3.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式如下：（1）定金：乙方于本合同签订当日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。（2）首期款：乙方于年月日前向甲方支付首期款人民币元整（大写：元整），该款项用于办理房屋过户手续。（3）剩余房款：乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整）。如按揭贷款未能获批或批贷额度不足，则乙方应于收到银行通知之日起日内补足差额部分并一次性支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1甲乙双方同意，甲方应在收到全部房款后个工作日内将该房屋钥匙及相关资料（如不动产权证、购房合同、维修基金凭证等）交付乙方，并协助乙方办理入住手续。4.2双方应于本合同签订之日起日内共同前往当地不动产登记中心办理权属转移登记手续，甲方应提供所需的所有文件和资料并承担相应费用。4.3如因不可抗力或政策调整导致过户延迟，双方可另行协商解决。第五条税费承担5.1本次房屋交易产生的契税、增值税及附加税、个人所得税等税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。5.2其他费用（如评估费、测绘费、登记费等）由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方在签订本合同后擅自提高房屋价格或拒绝出售该房屋，则视为违约，应向乙方支付定金的倍作为赔偿，并退还已收取的所有款项。6.2若乙方未能按约定时间支付购房款，则视为违约，甲方有权解除本合同并没收定金，要求乙方赔偿损失。6.3任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的所有损失。第七条其他条款7.1甲乙双方确认，在签订本合已对房屋现状、权属情况等充分了解并自愿达成交易，不存在任何争议或纠纷。7.2该房屋交付前的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用由甲方承担；交付后的上述费用由乙方承担。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1因履行本合同发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手