科室租赁合同协议

科室租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定科室场地及相关设施设备，乙方有意承租该科室用于[乙方承租用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方科室事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁科室位置：位于[医院名称及具体地址]的[科室具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，包含以下具体功能区域：[详细列举各功能区域，如诊疗室、治疗室、办公室、储物间等]。2.设施设备：甲方应确保该科室现有设施设备完好且能正常使用，包括但不限于[详细列举设施设备清单，如医疗设备、办公家具、电器设备等]。乙方有权在租赁期内正常使用上述设施设备，但不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。3.配套服务：甲方应向乙方提供以下配套服务[详细说明配套服务内容，如水电供应、物业管理、网络接入等]，确保乙方的正常经营活动不受影响。配套服务的费用标准及支付方式在本协议中有明确约定。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金应根据市场行情及科室实际情况，每[x]年/月进行调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的租赁使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。在租赁期内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁科室的，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁科室及相关设施设备，并确保其符合约定的使用条件。负责对租赁科室及设施设备进行定期维护保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应费用。应按照本协议约定向乙方提供配套服务，如配套服务出现问题，应及时解决，确保乙方的正常经营活动不受影响。不得干涉乙方在租赁科室范围内的合法经营活动，但乙方的经营活动应符合国家法律法规及医院相关规定。协助乙方办理与租赁科室相关的经营手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定的用途使用租赁科室及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定提供配套服务。在租赁期内，乙方对租赁科室进行装修改造或增添设备的，在不影响科室整体结构及安全的前提下，有权自主决定，但应提前通知甲方，并按照医院相关规定办理审批手续。装修改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但应恢复租赁科室原状。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照本协议约定的用途使用租赁科室及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行转租、转借、抵押等行为。负责租赁科室范围内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保科室环境整洁、安全有序。如因乙方原因导致科室出现卫生问题或安全事故，乙方应承担相应责任。应遵守国家法律法规及医院相关规定，合法经营。乙方的经营活动应符合医疗行业规范及职业道德要求，不得从事违法违规或损害甲方及医院声誉的行为。在租赁期内，乙方应妥善保管租赁科室及相关设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期满或本协议提前终止，乙方应在[x]日内将租赁科室及相关设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁科室或相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定对租赁科室及设施设备进行维护保养，导致乙方无法正常使用的，甲方应及时维修或更换，并按照影响乙方使用的天数，每日按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方违反本协议约定，干涉乙方合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁科室，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁科室用途或进行转租、转借、抵押等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁科室，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善保管租赁科室及相关设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方违反国家法律法规及医院相关规定，从事违法违规或损害甲方及医院声誉的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁科室，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁科室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。