家族房屋拆除协议书

家族房屋拆除协议书甲方（房屋所有权人或权益代表）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋拆除施工方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方拟对该房屋进行拆除，并委托乙方负责实施拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋的具体范围：该房屋包括[详细描述房屋的建筑面积、层数、结构等信息]，具体范围以现场实际情况为准。房屋内的所有附属设施，如围墙、车库、附属用房等，均在本次拆除范围内。2.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求，采用专业的拆除设备和技术，对房屋进行拆除作业。拆除过程中应确保周边环境安全，避免对相邻建筑物、公共设施等造成损坏。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至指定的垃圾处理场，不得随意堆放。3.拆除后的场地清理：拆除工作完成后，乙方应负责将拆除现场清理平整，恢复至拆除前的场地状况（除因拆除作业导致的不可避免的地面轻微损坏外）。清理后的场地应达到可正常使用的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和安全要求完成房屋拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供与拆除房屋相关的资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。协助乙方办理与拆除工作相关的手续，如施工许可证等（如需要），提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责处理好与房屋相关的债权债务关系，确保拆除工作顺利进行，不因甲方自身原因导致乙方遭受损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拆除费用。在拆除工作过程中，有权根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备合法有效的房屋拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家相关安全规范和环保要求组织实施拆除工作，制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。拆除施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容。安排具备相应资质和经验的施工人员进行拆除作业，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除工作现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守环境保护相关法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除作业对周边环境的影响。在拆除过程中产生的噪声、粉尘等污染物排放应符合国家和地方规定的标准。按照本协议约定的时间和要求完成房屋拆除工作，并确保拆除质量符合要求。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，负责将拆除现场清理平整，恢复至拆除前的场地状况（除因拆除作业导致的不可避免的地面轻微损坏外）。清理后的场地应达到可正常使用的状态。负责处理拆除过程中与周边居民、单位等的关系，因乙方原因导致的纠纷由乙方负责解决，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。在拆除工作过程中，如发现房屋存在特殊情况或安全隐患，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次房屋拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议签订后，乙方应在[开工日期]开始拆除工作，并在[竣工日期]前完成全部拆除工作，共计[工期天数]天。2.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件或甲方原因造成工期延误情况发生后的[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应确保拆除工作符合国家相关安全规范和环保要求，拆除后的场地达到本协议约定的清理平整标准。拆除后的房屋基础应清理至设计标高，无残留建筑垃圾。2.验收：拆除工作完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。因乙方原因导致验收不合格且逾期未整改到位的，每逾期一天，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展拆除工作，如提供的资料不完整、未协助办理相关手续等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方拆除工作质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿整改直至达到要求。如因乙方整改导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方违反安全规范或环保要求进行拆除作业，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故赔偿、罚款等费用。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。同时，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方的资质证明文件、拆除施