酒店业主合同协议

酒店业主合同协议甲方（业主）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（管理方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[酒店具体名称]酒店（以下简称"酒店"），乙方具备专业的酒店运营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理酒店事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况酒店位于[酒店详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。酒店拥有客房[x]间，包括[不同房型及数量]等多种房型。配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等，具体设施情况以酒店实际现状为准。2.服务内容乙方负责酒店的日常运营管理，包括但不限于前台接待、客房服务、餐饮服务、会议服务、市场营销、人员培训、财务管理等工作，以确保酒店的正常运营和服务质量达到行业标准。乙方应根据市场需求和酒店实际情况，制定合理的运营策略，提高酒店的入住率和经济效益。乙方负责酒店设施设备的维护、保养和更新，确保设施设备的正常运行，满足客人的需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对酒店的运营管理情况进行监督检查，提出意见和建议。有权了解酒店的财务状况，查阅相关财务报表。按照本协议约定，获取酒店经营收益。2.义务向乙方提供酒店的相关产权证明、经营许可证等合法经营所需的文件资料。协助乙方办理酒店运营过程中涉及的相关手续，如消防、环保、卫生等许可证的年检、换证等工作。按照本协议约定，承担酒店的相关费用，如水电费、物业费、固定资产折旧等。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对重大决策事项进行协商。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获取管理费用。根据酒店运营需要，自主决定酒店的人员招聘、培训、辞退等人力资源管理工作。在法律法规允许的范围内，自主制定酒店的营销策略、价格体系等运营方案。2.义务按照国家法律法规和行业规范，合法经营酒店，确保酒店的运营管理符合相关标准。制定完善的酒店管理制度和服务标准，并严格执行，不断提高酒店的服务质量和管理水平。定期向甲方报送酒店的财务报表、经营情况报告等资料，接受甲方的监督检查。负责酒店设施设备的维护、保养和更新计划的制定与实施，确保设施设备处于良好运行状态。积极开展市场营销活动，提高酒店的知名度和美誉度，增加酒店的客源和收入。妥善处理酒店运营过程中的各类投诉和纠纷，维护酒店的良好形象。三、费用及支付方式（一）管理费用1.甲方按照酒店每月营业收入的[x]%向乙方支付管理费用。营业收入以酒店实际入账金额为准。2.管理费用按月结算，乙方应在每月结束后的[x]个工作日内，向甲方提交上月的管理费用计算明细及相关财务报表，甲方应在收到后的[x]个工作日内进行审核确认，并支付上月管理费用。（二）其他费用1.因酒店运营产生的水电费、物业费、固定资产折旧等费用，由甲方按照实际发生额承担，并在收到相关缴费通知后的[x]个工作日内支付。2.乙方因酒店运营需要，对外签订的合同、协议等产生的费用，由乙方负责支付，但乙方应提前告知甲方相关费用的预算和支付计划。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付管理费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停酒店运营管理工作，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常运营管理工作，导致乙方无法正常履行职责，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务标准和要求运营管理酒店，导致酒店服务质量下降、客人投诉较多等情况，乙方应采取有效措施进行整改，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方连续[x]个月未达到约定的服务标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方报送财务报表、经营情况报告等资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自使用酒店资金、资产等，乙方应返还相应款项，并按照使用金额的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在本协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________