货款买房合同协议

货款买房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方所有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下货款买房合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。该房产对应的土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.房屋现状该房屋为______（毛坯房/精装修房），房屋内部设施设备包括但不限于：______（详细列举内部设施设备情况，如空调、电视、冰箱等）。房屋附属设施包括但不限于：______（如停车位、储物间等，如有请详细说明）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房首付款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。甲方应协助乙方提供办理贷款所需的相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币______元整（大写：______元整），该款项由贷款银行直接支付至甲方指定账户。尾款：若银行贷款不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后______日内，将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和条件，将房屋及相关资料交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记延迟或无法办理的责任。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、物业费等相关费用，并保证房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并办理房屋产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理银行贷款所需的资料，并积极配合甲方及贷款银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后______日内以现金方式补足购房款差额。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出异议。承担办理房屋产权登记手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或银行贷款足额发放至甲方指定账户）后的______日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方应在验收合格后签署房屋交接单，确认房屋已交付。如乙方在验收时发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照本合同约定及时处理。处理完毕后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失及支付购房款总额的______%作为违约金。若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理退还乙方已缴纳的与产权登记相关的税费。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批或贷款金额不足，未能按照合同约定补足购房款差额，乙方应在接到甲方通知后的______日内以现金方式补足差额。每逾期一日，应按照未补足差额部分的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日