捐赠房产合同协议VIP

捐赠房产合同协议甲方（捐赠人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________出生日期：______________身份证号码：____________住址：__________________联系电话：____________乙方（受赠人）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________鉴于甲方自愿将其所有的房产捐赠给乙方，乙方愿意接受该捐赠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、捐赠房产的具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐赠房产。在房产交付前，有权对房产进行合理维护和管理，但不得改变房产的基本状况。2.义务保证对捐赠房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责办理房产的产权过户手续，承担因办理产权过户所需的全部税费及相关费用。按照本协议约定的时间和方式，将捐赠房产及相关资料交付给乙方。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押、查封等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收捐赠房产，并享有该房产的占有、使用、收益等权利。有权要求甲方协助办理房产的相关手续。2.义务按照本协议约定的用途使用捐赠房产，不得擅自改变房产用途。妥善保管和维护捐赠房产，合理使用附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。在接收房产后，按照法律法规的规定履行相关的管理和使用责任。三、房产交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将捐赠房产交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房产钥匙、房产证等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。3.交付标准：房产应符合本协议约定的现状，附属设施应能正常使用。四、产权过户1.甲方应在房产交付后的[x]日内，向房屋登记机构申请办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。3.办理产权过户所需的税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权或使用房产，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用房产，甲方有权要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并收回捐赠房产，乙方应返还房产及附属设施，同时按照房产价值的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未妥善保管和维护房产，导致房产损坏或附属设施无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿，恢复房产原状。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：