简化租赁合同协议

简化租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物或服务具体描述，例如房屋、场地、设备等]，乙方有意租赁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物或服务详细说明1.标的物名称：[详细名称，如位于[具体地址]的房屋，包括房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，包含[房间数量及布局等详细情况]]2.用途：[明确租赁标的物的用途，如居住、办公、仓储等]3.现状：[描述租赁标的物交付时的现状，如已装修或毛坯等情况]二、租赁期限1.起始日期：[具体年月日]2.结束日期：[具体年月日]3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整：[如有租金调整的约定，详细说明调整的条件、方式及时间等，如每[x]年根据市场行情调整一次租金，调整幅度以[x]%为限等]2.支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用。负责租赁标的物的正常维修，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，不存在权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，如租赁标的物出现影响正常使用的故障，乙方有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，乙方有权对租赁标的物进行合理装修或改造，但不得损害租赁标的物的结构和安全性能。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。应按时足额支付租金及押金。负责租赁期间租赁标的物的日常维护，如因乙方原因造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁标的物。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责租赁标的物的日常维修和保养，保持租赁标的物的良好状态。如因乙方未及时维修导致租赁标的物损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部责任。2.重大维修：对于租赁标的物的重大维修（如房屋主体结构维修等），由甲方负责，但乙方应及时通知甲方。因维修给乙方造成不便的，甲方应给予适当补偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，应相应减少租金或延长租赁期限。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变租赁标的物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。若乙方未按照本合同约定的期限返还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法