楼梯维保合同协议

楼梯维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体地址及楼号]的楼梯（以下简称"标的物"），需要进行维护保养服务；乙方具备提供楼梯维保服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对标的物进行维保事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼梯位置：位于[具体地址及楼号]，包括从[起始楼层]至[终止楼层]的所有楼梯结构，涵盖楼梯踏步、扶手、栏杆、休息平台等部分。2.楼梯类型：[详细说明楼梯的类型，如钢筋混凝土结构楼梯、钢结构楼梯等]3.现状描述：甲方应向乙方提供标的物的现状详细说明，包括但不限于是否存在损坏、变形、腐蚀等情况，乙方应进行现场勘查并确认。目前标的物存在的问题有[详细列举现存问题，如部分踏步磨损严重、扶手松动等]二、维保服务内容1.定期巡检乙方每月至少对楼梯进行一次全面巡检，检查楼梯结构的完整性、稳定性，包括但不限于楼梯踏步、扶手、栏杆、休息平台等部位。每次巡检后，乙方应向甲方提交巡检报告，详细记录巡检情况，如发现问题应明确指出问题所在位置、严重程度及建议解决方案。2.清洁保养每季度对楼梯进行一次深度清洁，包括清除楼梯表面的灰尘、污渍、杂物等，保持楼梯表面整洁。对扶手、栏杆等金属部件进行擦拭、除锈、上油保养，防止生锈腐蚀，保持表面光亮。3.维修加固对于巡检中发现的一般性损坏，如踏步磨损、扶手松动等，乙方应及时进行维修，确保楼梯正常使用。若发现楼梯结构出现较大问题，如裂缝、变形等，乙方应在24小时内通知甲方，并根据甲方要求制定详细的维修加固方案，经甲方书面同意后实施。维修加固工作应严格按照相关建筑规范和标准进行，确保维修质量。4.应急响应乙方设立24小时应急响应电话，接到甲方关于楼梯紧急故障的通知后，应在[x]小时内到达现场进行处理。对于危及人身安全的紧急情况，乙方应立即采取临时防护措施，并尽快组织维修，消除安全隐患。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维保服务进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行维保义务时，有权要求乙方限期整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于建筑图纸、使用说明等，协助乙方了解楼梯的结构和使用情况。按照本协议约定及时支付维保费用。为乙方的维保工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入标的物所在区域进行巡检、维修等工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取维保费用。在维保过程中，如发现因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的楼梯损坏，有权要求甲方承担相应的维修费用。2.义务具备从事楼梯维保服务所需的资质证书和专业技术人员，确保维保工作质量。严格按照本协议约定的服务内容、标准和时间进行维保工作，确保楼梯处于良好的运行状态。定期对维保人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。在维保期间，如因乙方原因造成楼梯损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、维保费用及支付方式（一）维保费用1.本协议项下的维保费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.维保费用包含乙方为履行本协议约定的全部服务内容所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、税费等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付年度维保费用的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成第一次季度巡检并提交巡检报告后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付年度维保费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.剩余年度维保费用在本协议履行期满后，经甲方验收合格，甲方应在[x]个工作日内一次性支付给乙方。4.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方的维保工作造成阻碍或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间进行维保工作，每逾期一日，应按照当年度维保费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照当年度维保费用的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方的维保工作不符合相关建筑规范和标准，导致楼梯出现质量问题或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责免费维修至符合要求。3.若乙方违反本协议约定，擅自将甲方提供的相关资料泄露给第三方的，乙方应向甲方支付人民币[x]元的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、合同变更与解除1.本协议履行期间，如有一方提出变更或解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经双方协商一致签订书面协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_