换梁改造合同协议

换梁改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要对[具体房屋地址]的房屋进行换梁改造工程，乙方具备相关的专业资质和施工能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行换梁改造事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体地址]换梁改造工程2.工程地点：[具体房屋地址]3.工程内容：拆除原有不符合安全要求的梁体，并清理现场。根据房屋结构设计要求，制作并安装新的梁体。新梁体应采用符合国家标准的[具体材质]，梁体尺寸为[详细尺寸规格]，确保其承载能力和稳定性满足该房屋的安全使用需求。在换梁过程中，对周边结构进行必要的支撑和加固，以防止因施工对房屋整体结构造成不利影响。施工完成后，对施工现场进行清理，恢复至施工前状态。4.工程期限：本工程预计自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后的[准备期限天数]天内进场施工。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、工期要求完成工程。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供施工现场的相关资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、地质勘察报告等，协助乙方了解施工现场情况，为施工做好准备。负责协调施工现场周边关系，确保乙方施工期间不受外界干扰。因甲方未能协调好周边关系导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应责任。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。在乙方完成阶段性工程并经甲方验收合格后，及时进行下阶段工程的确认和签证工作。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，根据施工现场实际情况，有权提出合理化建议，但应事先征得甲方同意。2.义务：具备完成本工程所需的相应资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。按照国家现行的施工规范、质量验收标准及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。制定详细的施工方案和施工进度计划，并报甲方审核同意。按照施工方案和进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如遇特殊情况需要调整施工方案或进度计划的，应提前[调整通知期限天数]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和培训工作，保持施工现场整洁有序。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至甲方指定的地点。在工程竣工后，按照国家有关规定和本合同约定向甲方提交竣工报告和相关竣工资料，并通知甲方进行验收。在甲方验收合格前，负责对工程进行成品保护，因乙方保护不力导致工程损坏的，乙方应负责修复或赔偿。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本合同约定承担工程质量保修责任。在质量保修期内，对工程出现的质量问题及时进行免费维修。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[预付款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当工程进度达到[进度款支付节点描述，如基础工程完成、主体结构工程完成等]后，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款总额的[质保金比例]作为质保金，在质量保修期届满后[质保金返还期限天数]天内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：本工程的质量标准为符合国家现行的施工规范、质量验收标准及本合同约定的合格标准。乙方应严格按照质量标准组织施工，确保工程质量。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后的[验收期限天数]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署相应的验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和相关竣工资料。甲方在接到乙方竣工报告后的[竣工验收期限天数]天内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方原因导致工程竣工验收不合格的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方因工程延误而产生的额外费用、甲方另行委托他人整改的费用等。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期天数]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误和损失由甲方承担。若甲方未按照本合同约定向乙方提供施工现场相关资料或未协调好施工现场周边关系，导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求完成工程，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同约定标准。因返工导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如乙方返工后仍无法达到合同约定标准，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的施工方案和进度计划组织施工，导致工期延误的，每延误一天，应按照工程款总额的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[工期延误宽限期天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反施工安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。如因安全事故给甲方造成恶劣影响的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行工程质量保修责任，甲方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在甲方通知后的[保修维修期限天数]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[逾期支付保修费违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份