联合建房协议合同

联合建房协议合同甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意联合进行房屋建设，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方提供位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]），该土地具备合法的建房手续，相关土地权证号为[土地权证号]。土地现状为[土地现状描述，如已平整或有待平整等]。2.建房规划双方计划在该土地上共同建设一栋[房屋层数]层的住宅，总建筑面积约为[x]平方米。具体户型设计、房屋布局等细节由双方共同协商确定，并在后续的设计方案中明确。房屋的外立面风格、建筑材料选用等应符合当地城乡规划部门的要求以及双方共同认可的设计理念。3.配套设施房屋建成后，应配套建设相应的附属设施，包括但不限于庭院、停车位、水电设施、排水系统等。庭院面积不低于[x]平方米，停车位数量不少于[x]个，水电设施应接入市政管网，排水系统应符合环保及相关规范要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设方案的讨论和决策，对涉及房屋整体规划、设计、施工等重大事项享有平等的表决权。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务确保提供的土地产权清晰，无任何权属纠纷，且未设定任何抵押、查封等权利限制。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于向城乡规划部门申请建房规划许可、向建设部门申请施工许可等，提供办理手续所需的相关资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照双方约定的时间和方式提供土地，并确保在施工期间土地的正常使用，不得因甲方原因干扰施工进程。负责与周边相邻关系的协调，确保施工顺利进行。如因相邻关系纠纷影响施工，甲方应积极解决，承担相应责任。按照本协议约定的出资比例和方式及时足额出资用于房屋建设。（二）乙方权利义务1.权利有权对房屋建设的施工质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。负责房屋建设工程的具体施工组织和管理工作，选择具备相应资质和经验的施工单位进行施工，并签订施工合同。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务严格按照经双方共同认可的设计方案和施工规范进行房屋建设施工，确保工程质量达到合格标准。因乙方施工质量问题导致的房屋质量缺陷或安全隐患，乙方应承担全部修复和赔偿责任。制定详细的施工计划和进度安排，定期向甲方通报工程进展情况。合理安排施工时间，尽量减少施工对周边环境和居民的影响。如因施工造成环境污染或邻里纠纷，乙方应负责妥善解决。负责施工过程中的安全管理工作，确保施工安全。因乙方原因发生的施工安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的出资比例和方式及时足额出资用于房屋建设。在施工过程中，合理控制工程成本，不得擅自增加不必要的建设费用。负责收集、整理房屋建设过程中的各项资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、竣工验收报告等，并在工程竣工后及时移交给甲方或双方共同指定的保管方。三、出资方式及比例1.出资总额双方约定本次联合建房的出资总额为人民币[x]元。2.出资比例甲方出资人民币[x]元，占出资总额的[x]%。乙方出资人民币[x]元，占出资总额的[x]%。3.出资时间甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将首期出资款人民币[x]元支付至双方共同指定的银行账户。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将首期出资款人民币[x]元支付至双方共同指定的银行账户。后续出资根据工程进度和实际需要，由双方另行协商确定出资时间和金额，但每次出资应提前[x]天通知对方。4.出资用途出资款主要用于房屋建设所需的土地费用、建筑材料采购、施工费用、设计费用、审批手续费用以及其他与房屋建设相关的合理支出。四、房屋分配1.分配原则按照双方的出资比例进行房屋分配。甲方分得房屋建筑面积的[x]%，乙方分得房屋建筑面积的[x]%。2.具体分配方案房屋分配以楼层为单位进行划分，自[具体楼层起始]层至[具体楼层终止]层归甲方所有，其余楼层归乙方所有。对于每层房屋内的具体房间分配，由双方根据房屋户型设计和使用功能等因素共同协商确定，确保双方分得的房屋具有合理的布局和使用价值。3.房屋产权登记房屋建成后，双方应按照各自分得的房屋面积，分别办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用由双方按照各自分得房屋的比例承担。甲方应协助乙方办理乙方分得房屋的产权登记手续，乙方应协助甲方办理甲方分得房屋的产权登记手续。五、违约责任1.出资违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付资金占用费，同时甲方应按照出资总额的[x]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付资金占用费，同时乙方应按照出资总额的[x]%向甲方支付违约金。2.施工违约若乙方未按照经双方认可的设计方案和施工规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担因返工造成的全部损失。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照施工计划和进度安排施工，导致工程延误，每延误一日，乙方应按照本协议出资总额的[x]%向甲方支付违约金。因工程延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.其他违约任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如一方擅自变更本协议约定的房屋分配方案或其他重要事项，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议出资总额的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]天内。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁（如选择仲裁，应明确仲裁机构名称）。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如协商不成，本协议可解除，双方按照实际出资情况及已完成的工程进度进行结算。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.通知条款双方在本协议中填写的地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，以邮政特快专递或专人送达方式发出的，自发出之日起[x]个工作日视为送达；以电子邮件方式发出的，自邮件发送成功之日起[x]个工作日视为送达。如一方地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的