门店转租合同协议

门店转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），并有权进行转租，乙方愿意承租该门店用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该门店转租给乙方事宜，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[详细地址]，具体位置为[楼层、房号等]。2.门店面积：该门店建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门店用途：该门店目前用于[门店现有经营业态]，乙方承诺承租后用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途。二、转租期限及交付日期1.转租期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.交付日期：甲方应于[交付日期]前将门店交付给乙方。交付时，双方应共同对门店的设施设备、装修装饰等情况进行验收，并签署交接清单。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对门店的使用情况，如发现乙方擅自改变门店用途、损坏门店设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务保证对该门店拥有合法的转租权，确保本合同的转租行为符合法律法规的规定。按照本合同约定的交付日期和标准，将门店交付给乙方使用。负责协调与门店原房东的关系，确保乙方在租赁期间的正常经营不受影响。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。对门店的原有设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方未履行该义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用门店。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付门店、维修设施设备等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将门店转租给第三方。合理使用门店及其附属设施设备，不得擅自改变门店结构、损坏设施设备。如因乙方使用不当导致门店或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。承担租赁期间门店的水电费、物业费、通讯费等各项费用。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求的状态交还门店，并清理干净门店内的物品。如乙方未按时交还或未清理干净，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、装修及添附1.装修规定：乙方如需对门店进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得破坏门店的主体结构和原有设施设备。2.装修费用：乙方自行承担装修费用。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修导致第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.添附处理：租赁期满或合同解除后，乙方对门店进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方应在合同解除或租赁期满后[x]天内自行拆除可移动的装修及添附物，逾期未拆除的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的交付日期将门店交付给乙方，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金标准或收取其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行义务。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[x]倍向乙方支付违约金。若甲方未履行对门店设施设备的检查和维护义务，导致乙方无法正常使用门店或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空门店，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将门店转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内腾空门店，交还给甲方。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变门店用途或损坏门店设施设备，甲方有权要求乙方立即改正，并承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内腾空门店，交还给甲方。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本合同约定的期限交还门店，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回门店，由此产生的费用由乙方承担。乙方已支付的租金及押金不予退还。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力