老乡家园合同协议

老乡家园合同协议甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有老乡家园相关权益，乙方有意愿参与老乡家园的相关事务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老乡家园事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.老乡家园基本情况老乡家园是一个旨在为特定地域老乡提供交流、互助、共同发展平台的综合性项目。涵盖了居住区域、商业配套、文化活动中心等多个功能区域。居住区域包括多种户型的住房，配套设施完善，如绿化景观、停车场、物业管理用房等。商业配套有超市、餐饮店铺、小型商铺等，以满足居民日常生活需求。文化活动中心设有图书馆、健身房、活动室等，为居民提供丰富的精神文化生活空间。2.权益范围甲方拥有老乡家园整体项目的所有权及相关权益，包括但不限于土地使用权、房屋产权、设施设备所有权等。甲方有权对老乡家园进行运营管理，并根据本合同约定向乙方提供相应权益和服务。3.乙方权益乙方有权在老乡家园内享有特定的居住、使用或经营权益，具体权益范围如下：居住权益：乙方有权按照本合同约定使用指定的住房，并享有该住房周边配套设施的使用权，如绿化区域、公共休闲设施等。经营权益（如适用）：若乙方获得在老乡家园内的商业经营权益，有权在指定的商业区域内开展合法经营活动，经营业态需符合老乡家园整体规划和相关管理规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方相关费用。对老乡家园进行统一规划、建设、运营和管理，制定相关管理制度和规定，并要求乙方遵守。有权对乙方使用老乡家园权益的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或管理规定的行为，有权采取相应措施予以纠正。2.义务保证老乡家园的建设质量符合国家及地方相关标准和规范，按照约定的时间和条件向乙方交付相关权益标的物。负责老乡家园公共区域的维护、保养和管理，包括但不限于道路、绿化、水电设施、消防设施等，确保其正常运行和使用安全。为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维修等，服务标准应符合行业规范和本合同约定。组织开展老乡家园内的文化、社交等活动，促进老乡之间的交流与互动，营造良好的社区氛围。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用老乡家园内的相应权益标的物，并享有甲方提供的物业服务和社区活动资源。对老乡家园的建设、管理和服务提出合理建议和意见。在自身权益受到侵害或发现其他违反合同约定及管理规定的行为时，有权向甲方提出异议并要求解决。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付相关费用。遵守国家法律法规以及老乡家园的各项管理制度和规定，不得从事违法违规或损害其他业主及甲方利益的行为。合理使用老乡家园内的设施设备和公共区域，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如需对自有权益标的物进行装修或改造，应事先向甲方提交申请，并按照甲方要求和相关规定进行施工。配合甲方开展物业服务、社区管理等工作，如提供必要的信息、协助进行安全检查等。三、费用及支付方式（一）费用种类及标准1.居住费用若乙方享有居住权益，需按照以下标准向甲方支付居住费用：房屋租金：每月[x]元，租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]。物业费：每月每平方米[x]元，物业费用于支付物业服务相关费用，包括但不限于保洁、安保、设施设备维护等。2.经营费用（如适用）若乙方获得商业经营权益，需向甲方支付以下费用：场地租金：根据经营场地面积和位置，每月租金为[x]元，租金支付方式为[支付周期]。管理费：按照经营收入的[x]%收取，用于老乡家园整体运营管理和公共设施维护等费用。（二）支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付相关权益标的物或提供物业服务，每逾期一天，应按照应交付标的物价值或未提供服务对应费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更老乡家园的规划、用途或降低服务标准，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于合同总金额的[x]%。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停乙方对相关权益标的物的使用，并要求乙方在规定时间内支付费用及违约金。若乙方在甲方通知后的[x]天内仍未支付，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或保证金（如有），同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家法律法规或老乡家园的管理制度和规定，甲方有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重处以[x]元至[x]元的罚款。若乙方的行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变权益标的物的用途或进行损坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[x]%支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同