老宅租赁合同协议

老宅租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处老宅，乙方有意租赁该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物1.老宅位置：甲方所出租的老宅位于[老宅具体地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.老宅现状：老宅为[老宅建筑结构，如砖木结构等]，共有[x]间房屋，建筑面积约为[x]平方米。老宅内包含[列举主要设施设备，如水电设施、门窗等]，房屋整体情况良好，但因年代久远，部分设施存在一定程度的自然损耗。3.附属场地：与老宅相连的有一块面积约为[x]平方米的附属场地，该场地可用于[说明附属场地的用途，如停车、堆放杂物等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还老宅及附属场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每[支付周期时间节点]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或老宅所在地周边类似房产租金普遍上涨等情形，双方可协商对租金进行调整。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。甲方有权对老宅及附属场地进行定期检查，了解使用情况，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等特殊情况，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。2.义务甲方应保证所提供的老宅及附属场地具有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用。甲方应负责老宅的主体结构维修，确保乙方的居住安全。因甲方原因导致老宅主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与老宅使用相关的手续，如水电费缴纳、环境卫生管理等方面的协调工作，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用老宅及附属场地。乙方有权对老宅进行合理的装修、装饰，但不得改变老宅的主体结构。装修、装饰方案应提前告知甲方，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。在租赁期间，如遇老宅主体结构以外的其他设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方进行维修，但甲方应在合理时间内履行维修义务。若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应从租金中扣除相应金额。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用老宅及附属场地，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应爱护老宅及附属场地内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，做好老宅及周边环境的卫生、安全等工作，不得在老宅内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还老宅及附属场地，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理老宅内的物品，拆除自行安装的设施设备，恢复原状。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间对老宅及附属场地的合理使用、租金及其他费用的支付以及老宅及设施设备的完好无损。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且老宅及附属场地经甲方验收合格，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合条件的老宅及附属场地，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方另行租赁房屋的差价损失、装修费用损失等。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应补交租金及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变老宅及附属场地用途、擅自转租、转借或与他人共同使用老宅及附属场地，甲方有权解除合同，乙方应立即搬离，并按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对老宅进行合理使用和维护，导致老宅及附属场地损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方逾期交还老宅及附属场地，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协