建筑尾款协议书模板

建筑尾款协议书模板甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方已按照双方签订的[建筑工程合同名称]（以下简称"主合同"）完成了相应的建筑工程施工任务，目前工程已基本完工并交付甲方使用。经双方友好协商，就主合同项下剩余尾款的支付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程概况乙方承包的建筑工程项目位于[项目地址]，工程内容包括但不限于[详细列举工程涵盖的具体项目，如基础工程、主体结构施工、内外装修、水电安装等]。该工程建筑面积为[x]平方米，建筑层数为[x]层，结构形式为[结构类型]。2.已完工程情况乙方已按照主合同约定的施工范围、质量标准和施工进度要求，完成了绝大部分工程内容。目前，工程已具备初步验收条件，经甲方及相关部门初步检查，已完工程质量基本符合主合同约定，但仍存在部分收尾工作及质量瑕疵需要乙方进行整改完善。具体收尾工作及质量瑕疵问题如下：[详细列出收尾工作内容，如部分墙面修补、门窗密封处理、地面清洁等][逐一说明质量瑕疵问题，如个别墙体裂缝、卫生间渗漏点等，并明确整改要求和标准]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及主合同约定完成收尾工作并整改质量瑕疵，达到合格标准。在乙方完成全部收尾工作且整改后的工程质量符合要求后，有权对工程进行最终验收。对乙方的施工进度、质量等情况进行监督检查，提出意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付尾款。在乙方进行收尾工作及整改期间，为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供施工场地、协调相关部门等。组织相关人员对乙方完成的收尾工作及整改情况进行及时验收，如发现问题应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付尾款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议及主合同约定，在接到甲方通知后的[x]个工作日内制定详细的收尾工作计划和质量整改方案，并提交给甲方审核。根据甲方审核通过的收尾工作计划和质量整改方案，组织足够的人力、物力在[具体期限]内完成全部收尾工作及质量整改，确保工程质量达到主合同约定的标准。在收尾工作及整改期间，遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，确保施工安全。负责对因自身原因造成的质量问题承担免费维修责任，质保期内按照相关法律法规及主合同约定履行保修义务。三、尾款支付1.尾款金额经双方结算，主合同项下剩余尾款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方将通过以下方式向乙方支付尾款：本协议签订后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付尾款金额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部收尾工作且经甲方及相关部门最终验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、质量整改及验收1.质量整改乙方应严格按照甲方审核通过的质量整改方案进行整改，整改过程中应积极配合甲方及相关部门的监督检查。对于甲方提出的整改意见，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内予以书面回复，并说明整改措施和整改期限。如乙方未能在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行组织人员进行整改，由此产生的费用由乙方承担，甲方可直接从尾款中扣除。2.验收标准工程质量验收应符合国家现行相关工程质量验收规范及主合同约定的质量标准。具体验收项目及标准如下：[按照建筑工程的各个分部、分项工程详细列出验收标准，如混凝土结构工程应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）的要求等][针对之前列出的质量瑕疵问题，明确整改后的验收标准，如墙体裂缝修补后应无明显裂缝，卫生间经过闭水试验无渗漏现象等]3.验收程序乙方完成全部收尾工作及质量整改后，应向甲方提交工程竣工验收申请报告，并附相关整改资料。甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后的[x]个工作日内，组织相关人员对工程进行最终验收。验收人员应包括甲方代表、设计单位代表、监理单位代表（如有）等。验收合格后，各方应在工程竣工验收报告上签字确认；如验收不合格，甲方应向乙方出具书面整改意见，乙方应按照意见继续整改，直至验收合格为止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常进行收尾工作及整改，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成收尾工作及质量整改，每逾期一日，应按照尾款金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方完成的收尾工作及整改后的工程质量仍不符合要求，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。乙方在质保期内未按照相关法律法规及主合同约定履行保修义务的，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担，甲方可从质保金或其他款项中扣除。如因乙方质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____