旧房修缮合同协议

旧房修缮合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[旧房具体地址]的旧房（以下简称"该房屋"），需要进行修缮，乙方具备相关的修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋现状：屋顶存在漏水现象，墙面多处出现裂缝，地面有不同程度的磨损，门窗部分损坏。2.修缮内容屋顶修缮：拆除原有破损防水层，重新铺设防水卷材，确保屋顶不再漏水；对屋顶瓦片进行检查和更换，修复损坏的屋脊。墙面修缮：对墙面裂缝进行修补，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，使墙面恢复平整、美观。地面修缮：对磨损严重的地面进行打磨处理，如有需要，重新铺设地砖或地板。门窗修缮：对损坏的门窗进行维修，更换损坏的玻璃、把手等配件，确保门窗开关顺畅、密封良好。其他修缮：对房屋内外的水电线路进行检查和维护，确保水电使用安全；对房屋的排水系统进行疏通和清理，防止积水。二、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商一致，本次旧房修缮工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为含税价，包含乙方完成本合同约定修缮工作所需的全部费用，除本合同约定的费用外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在屋顶修缮工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；墙面修缮工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；地面修缮工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；门窗修缮及其他修缮工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用。在乙方未按照本合同约定履行修缮义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的具体情况。负责协调与该房屋相邻方等相关第三方的关系，确保乙方修缮工作顺利进行。在乙方修缮过程中，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行施工等。按照本合同约定的时间和方式接收乙方交付的修缮成果，并及时进行验收。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取修缮费用。要求甲方提供必要的协助和配合，以完成修缮工作。在甲方未按照本合同约定支付修缮费用时，有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及承担违约责任。2.义务具备完成本合同约定修缮工作所需的相应资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的修缮内容、标准和期限进行修缮工作，确保修缮质量达到国家相关标准和行业规范要求。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。在修缮过程中，妥善保管甲方提供的物品和资料，如有损坏或丢失，应负责赔偿。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。修缮工作完成后，清理施工现场，做到工完场清。自修缮工程竣工验收合格之日起，按照国家规定的质量保修期限对修缮工程承担保修责任。在保修期限内，如因乙方修缮质量问题导致出现损坏，乙方应免费进行修复。四、修缮期限1.乙方应在本合同签订后[x]日内进场施工。2.修缮工程总工期为[x]日，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准乙方修缮工作应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的修缮内容和要求。修缮后的房屋应达到结构安全、防水可靠、墙面平整、地面牢固、门窗正常使用等良好状态。2.验收修缮工程分阶段进行验收，每一阶段修缮工作完成后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。如甲方未在规定时间内组织验收，视为该阶段修缮工作验收合格。修缮工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[x]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如经验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。经竣工验收合格的，双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加均由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及承担违约责任。若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展修缮工作，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的修缮内容、标准和期限进行修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方修缮质量不符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的要求，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方修缮质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的安全管理要求进行施工，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方擅自将本合同约定的修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未