米厂转租合同协议

米厂转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[米厂具体地址]的米厂一处（以下简称"该米厂"），乙方有意承租该米厂进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将米厂转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.米厂基本情况该米厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含生产车间、仓库、办公区域等设施。生产车间内配备有[具体生产设备名称及型号，如大米加工生产线[品牌及型号]等]，能够满足每日[x]吨大米的加工生产能力。仓库存储条件良好，可容纳[x]吨大米的储存量。办公区域设有办公室、会议室、接待室等，设施齐全。2.配套设施米厂配套有完善的水电设施，电力供应为[x]千瓦，能够满足米厂日常生产经营需求；水源充足，水质符合生产用水标准。同时，米厂周边交通便利，紧邻[主要交通道路名称]，便于原材料的运输和产品的外销。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还米厂。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在乙方交还米厂后的[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对米厂的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法履行，有权解除合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证对该米厂拥有合法的转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用米厂。负责提供米厂现有设施设备的相关资料，并协助乙方办理相关生产经营所需的证照手续（如需）。在租赁期间，应保证米厂的主体结构安全，对因米厂主体结构问题给乙方造成的损失承担赔偿责任。按照本合同约定履行相关维修义务，如因甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用米厂，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用米厂及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行，乙方有权采取相应的救济措施。在租赁期间，如对米厂进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在转租期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，不得利用米厂从事违法违规活动，遵守国家法律法规及相关政策规定。合理使用米厂及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成米厂及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。负责米厂的日常维护保养工作，包括但不限于设备的清洁、润滑、调试等，确保设备正常运行。如因乙方未履行维护保养义务导致设备损坏的，应承担相应的维修费用。在租赁期间，应自行承担米厂的水电费、物业费、税费等各项费用。转租期满或合同解除后，应如期交还米厂及其附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供米厂或保证米厂的正常使用，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当季度租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变米厂的用途或进行破坏性使用，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定交还米厂及其附属设施设备，每逾期一日，应按照当季度租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回米厂及其附属设施设备，乙方应承担因此产生的一切费用，并按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，乙方应在合同解除后的[x]日内交还米厂及其附属设施设备，甲方应在收到米厂及相关设施设备后的[x]日内退还乙方剩余租金及押金（如有）。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本