楼顶违建合同协议

楼顶违建合同协议甲方（违建方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（相关权益方，如小区物业或受影响业主代表等，具体根据实际情况确定）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方未经合法审批，擅自计划在[具体楼号]楼顶进行违法建设行为（以下简称"违建行为"），该行为严重违反了相关法律法规，损害了公共利益及乙方的合法权益。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就楼顶违建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建行为具体内容甲方计划在[具体楼号]楼顶搭建[违建建筑类型，如彩钢板房、砖混结构房屋等]，建筑面积约为[x]平方米，违建建筑高度约为[x]米，其具体位置、尺寸及结构设计等详细情况见附件[附件名称，如违建建筑设计图纸或现场示意图]。2.违建行为对乙方权益的影响该违建行为可能对乙方造成多方面的不利影响，包括但不限于：影响楼体整体结构安全，增加楼顶负荷，存在消防安全隐患；遮挡乙方采光、通风，降低乙方居住舒适度；破坏小区整体规划和美观，损害乙方作为小区业主的公共利益等。二、甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务，但该权利不得损害法律法规及公共利益。2.义务停止违建行为：甲方应立即停止在楼顶进行的一切违建施工活动，不得继续推进违建工程建设。消除已建违建部分影响：对于甲方已经实施的违建部分，甲方应采取有效措施，如拆除、加固等，以消除其对楼体结构安全、消防安全、乙方采光通风等方面造成的不利影响，确保楼体安全及乙方正常生活不受侵害。具体消除影响的措施及期限见附件[消除影响措施及期限的详细说明附件]。承担法律责任：甲方应自行承担因本次违建行为引发的一切法律责任，包括但不限于行政机关的行政处罚、民事赔偿责任等。如因甲方违建行为导致乙方遭受损失（包括但不限于房屋贬值损失、维修费用、因采光通风受影响导致的生活品质下降的间接损失等），甲方应负责全额赔偿。配合相关调查及整改：甲方应积极配合政府相关部门（如城管部门、规划部门等）对本次违建行为进行的调查，并按照要求及时整改，直至违建行为完全消除。在配合调查及整改过程中产生的一切费用由甲方自行承担。三、乙方权利义务1.权利监督甲方整改：乙方有权监督甲方按照本协议约定停止违建行为，并对已建违建部分采取消除影响的措施，如发现甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方限期整改，并向相关部门举报。要求赔偿损失：如因甲方违建行为给乙方造成损失，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行赔偿。乙方应在损失发生后及时通知甲方，并提供相关损失的证据材料，以便甲方核实赔偿金额。2.义务协助甲方整改：在甲方采取消除违建影响措施过程中，乙方应给予必要的协助，如提供必要的场地通行便利等，但乙方的协助义务以不违反法律法规及不损害自身合法权益为限。合理诉求：乙方提出的关于甲方违建行为的诉求应合理合法，不得借机提出无理要求或进行恶意阻挠甲方正常消除违建影响的行为。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定停止违建行为，每逾期一天，应按照违建工程总造价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权要求甲方继续履行停止违建义务，并有权解除本协议，同时甲方应按照违建工程总造价的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定对已建违建部分采取有效消除影响的措施，或采取的措施不符合要求，甲方应负责重新整改直至符合要求，由此产生的费用由甲方自行承担。如因甲方未及时有效整改导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。每逾期一天未完成有效整改，甲方应按照违建工程总造价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按照违建工程总造价的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定承担法律责任或赔偿乙方损失，乙方有权通过法律途径追究甲方责任，甲方除应支付乙方损失赔偿款外，还应承担乙方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未给予甲方必要协助，或提出不合理诉求、恶意阻挠甲方消除违建影响，导致甲方无法正常履行整改义务的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并按照违建工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（包括违建建筑设计图纸或现场示意图、消除影响措施及期限的详细说明附件等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日以上合同协议明确了甲乙双方在楼顶违建