还房贷协议书范本

还房贷协议书范本甲方（贷款人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款用于购买房产，并由乙方以该房产作为抵押向甲方偿还贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，自愿达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币______元整（大写：______元整）。2.贷款用途：乙方将该贷款专项用于购买位于______（房屋地址）的房产，房屋建筑面积为______平方米，房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。3.贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率______%，按照中国人民银行同期贷款利率的______倍执行。贷款利率如有调整，甲方将按照中国人民银行相关规定及本合同约定进行调整，并提前通知乙方。2.还款方式：乙方选择以下第______种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：[具体公式]。每月还款额为人民币______元整（大写：______元整），乙方应于每月______日前将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为：[具体公式]。首月还款额为人民币______元整（大写：______元整），此后每月还款额递减______元整（大写：______元整），乙方应于每月______日前将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。其他还款方式（请注明）：______________________三、抵押物及抵押担保1.抵押物：乙方同意以其购买的位于______（房屋地址）的房产作为本合同项下贷款的抵押物，并向甲方提供该房产的相关产权证明文件。该房产的详细信息如下：房屋所有权证号：______________________房屋建筑面积：______平方米房屋评估价值：人民币______元整（大写：______元整）2.抵押担保范围：抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.抵押登记：乙方应在本合同签订之日起______日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。抵押登记手续办理完毕后，抵押物的他项权证由甲方保管。4.抵押物的占有与使用：在本合同履行期间，抵押物由乙方占有与使用，但乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行任何实质性的改变或损坏。5.抵押物的保险：乙方应在本合同签订之日起______日内，对抵押物购买足额的财产保险，保险期限应不短于本合同的贷款期限。保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险单中应注明甲方为第一受益人。保险费用由乙方承担。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方未按照本合同约定履行还款义务，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方提前偿还全部贷款本息、处置抵押物等。有权按照本合同约定对抵押物进行处置，以实现债权。有权要求乙方提供与贷款有关的资料和信息，并对乙方提供的资料和信息进行核实。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行本合同需要披露的除外。在乙方按照本合同约定履行还款义务后，为乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款资金。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照本合同约定提供贷款服务。有权对甲方的违约行为提出异议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得将贷款资金挪作他用。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息及相关费用。如遇特殊情况需要延期还款，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延期还款。延期还款期间，乙方应按照甲方重新确定的还款计划偿还贷款本息及相关费用。配合甲方办理抵押物的抵押登记、保险等手续，并承担相关费用。在本合同履行期间，如抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等情况，应及时通知甲方，并采取措施确保抵押物的安全和完整。承担本合同项下与贷款有关的一切费用，包括但不限于利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保险费、抵押登记费、评估费、律师费、诉讼费、差旅费等。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照未还款金额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理抵押物的抵押登记、保险等手续，或未按照本合同约定保管抵押物，导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息及相关费用。若乙方在本合同履行期间死亡、失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人或代管人应继续履行本合同约定的还款义务。如继承人或代管人拒绝履行或无力履行还款义务，甲方有权处置抵押物，以实现债权。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定对乙方提供的资料和信息予以泄露，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物清单、房屋所有权证复印件、保险单复印件等。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__________________