葡萄大棚合同协议

葡萄大棚合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的葡萄大棚，乙方有意承租该葡萄大棚用于葡萄种植等相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方葡萄大棚事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.葡萄大棚基本情况甲方出租给乙方的葡萄大棚位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。大棚结构为[具体结构，如钢结构、竹木结构等]，棚内设施包括但不限于[列举棚内已有的设施，如灌溉系统、通风设备等]。大棚周边配套土地面积为[x]平方米，可用于种植葡萄相关的辅助作物或进行农事操作，其使用范围和方式由双方另行协商确定。2.服务内容甲方负责在租赁期开始前确保葡萄大棚及周边配套土地处于正常使用状态，保证灌溉系统、通风设备等设施能够正常运行。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与大棚使用相关的周边关系，如协调相邻土地的使用问题等，但因乙方自身经营行为导致的纠纷除外。甲方有权根据农业生产季节和实际情况，在合理时间内进入大棚进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还葡萄大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，且逾期未交还大棚的，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付逾期占用费。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但因市场因素或其他不可抗力因素导致成本大幅变动的，双方可协商调整租金标准。协商调整租金的，应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证给乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金的[x%]支付违约金，同时乙方应补交已使用期间的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。甲方有权对葡萄大棚的使用情况进行监督检查，如发现乙方有损害大棚设施或违反大棚使用规定的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。2.义务甲方应保证所提供的葡萄大棚及相关设施符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患。如因大棚本身质量问题或设施故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定履行协助义务，确保乙方能够正常使用大棚进行葡萄种植经营活动。甲方不得干涉乙方在大棚内的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本合同约定自主使用葡萄大棚进行葡萄种植及相关经营活动。在租赁期间，乙方对大棚内的设施设备享有使用权，但应合理使用并负责维护。因乙方正常使用导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如甲方未履行协助义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应合理使用葡萄大棚及相关设施设备，不得擅自改变大棚结构和用途，不得损坏大棚设施设备。如因乙方原因造成大棚设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在大棚内的经营活动应符合法律法规的规定，不得从事违法违规经营行为。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应按照农业生产规范和技术要求进行葡萄种植，合理使用农药、化肥等农业投入品，不得对周边环境造成污染。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还葡萄大棚及相关设施设备。如乙方未交还或未按原状交还的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复原状所需的费用，并有权扣留乙方的租赁保证金。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额用于支付违约金、赔偿金等费用。如租赁保证金不足以支付的，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已按照本合同约定交还葡萄大棚及相关设施设备的，甲方应在[退还日期]前将租赁保证金无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变大棚用途、损坏大棚设施设备等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。