门面租住合同协议

门面租住合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将门面腾空并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门面且结清相关费用后[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致门面无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限内保持门面的正常使用功能。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保门面及其附属设施设备处于良好的使用状态。因甲方原因导致门面及其附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。甲方如需提前收回门面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门面进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏门面的主体结构和外观。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修装饰部分，甲方无需给予乙方任何补偿。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方在合理期限内仍未解决，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面的结构和用途，不得损坏门面及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致门面及其附属设施设备损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在门面上从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担租赁期间门面的物业管理费、水电费、卫生费等相关费用，并按照规定按时足额缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门面腾空并交还甲方。如乙方逾期交还门面，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行或委托第三方腾空门面，由此产生的费用由乙方承担。五、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责门面及其附属设施设备的日常维修保养工作，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修：对于门面及其附属设施设备的重大维修，如因不可抗力、自然损耗等原因导致需要维修的，由甲方负责维修，但乙方应予以配合。维修费用由双方根据实际情况协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回门面，或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面用途，或擅自转租、转借门面的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定合理使用门面及其附属设施设备，导致门面及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。如乙方拒不承担的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时将门面腾空并交还甲方，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未交还门面的，甲方有权采取强制腾空措施，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁该门面，导致本合同无法继续履行的。3.解除程序：合同解除方应提前[x]日书面通知对方，并在通知到达对方之日起[x]日内办理相关解除手续。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有