库房出租协议合同

库房出租协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将库房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.库房位置：甲方出租的库房位于__________________（详细地址）。2.库房面积：该库房建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。3.库房结构：库房为______结构，具备______（描述库房的具体设施情况，如照明、通风、消防设施等）。4.附属设施：库房附属有______（详细说明附属设施，如装卸平台、停车位等）。二、租赁用途乙方租赁该库房用于__________________（明确具体用途，如货物存储、加工等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该库房，乙方未提出续租或续租申请未获批准的，乙方应在租赁期满后______日内腾空库房并交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库房及附属设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证库房及附属设施符合安全使用标准，具备正常的使用功能。甲方应在租赁期限开始前将库房及附属设施交付乙方使用。甲方应负责库房主体结构的维修，因甲方原因导致库房损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复。甲方应协助乙方办理与租赁库房相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用库房及附属设施。在租赁期限内，乙方有权对库房进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损坏库房主体结构。如因不可抗力或甲方原因导致库房无法使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同并要求甲方退还押金及已支付但未使用期间的租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用库房及附属设施，不得擅自改变库房结构和用途，不得损坏库房及附属设施。如因乙方使用不当导致库房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及库房所在地的相关规定，不得在库房内从事违法违规活动。乙方应自行负责库房内的安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保库房安全。因乙方原因导致库房发生安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方应按照环保要求使用库房，不得排放超标污染物，不得对周边环境造成污染。租赁期满或合同解除后，乙方应及时腾空库房，将库房及附属设施交还甲方，并保证库房及附属设施完好无损。六、维修与保养1.甲方维修责任甲方负责库房主体结构、屋顶、外墙等部位的维修。如因甲方原因导致库房设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。2.乙方维修责任乙方负责库房内部装修、门窗、水电线路等设施的维修和保养。乙方应定期对库房及附属设施进行检查，如发现问题应及时自行维修。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。3.维修费用承担：除本合同另有约定外，因维修库房及附属设施产生的费用，由责任方承担。七、保险1.甲方应自行购买库房及附属设施的财产保险，保险金额应不低于库房及附属设施的价值。2.乙方应自行购买库房内货物的财产保险，保险金额应不低于货物的价值。3.甲乙双方应各自负责向保险公司办理保险理赔手续，如因一方未及时办理保险理赔手续导致另一方损失的，责任方应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将库房及附属设施交付乙方使用，或交付的库房及附属设施不符合约定的，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并退还乙方已支付的租金及押金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及违约金人民币______元（大写______元整）。如乙方擅自改变库房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定交还库房，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过______日仍未交还库房的，甲方有权采取必要措施收回库房，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在库房内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与