旧楼拆迁合同协议

旧楼拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[旧楼具体地址]的旧楼（以下简称"该旧楼"），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就旧楼拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧楼基本情况该旧楼位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[x]层。房屋用途为[居住/商业/工业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施及附着物该旧楼附属有[列举附属设施，如围墙、大门、水电气设施、通讯设施等]，以及地面附着物[详细说明地面附着物情况，如树木、花草等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的拆迁范围、拆迁期限等要求乙方配合进行拆迁工作。在拆迁过程中，有权对旧楼及附属设施、附着物进行拆除、清理等处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款等费用。负责办理旧楼拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障施工安全，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，由甲方承担赔偿责任。对乙方提供的相关资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款等费用。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违约行为或违法违规行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付该旧楼及其附属设施、附着物给甲方进行拆除。向甲方提供与该旧楼相关的产权证明、土地使用证、规划许可证等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助甲方办理旧楼拆迁相关的手续，如提供必要的证明文件、协助进行现场勘查等。在拆迁期间，做好该旧楼内物品的保管工作，因乙方保管不善造成物品丢失、损坏的，由乙方自行承担责任。配合甲方做好拆迁过程中的安全保卫工作，防止发生安全事故和治安事件。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.拆迁补偿款明细房屋补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照该旧楼的评估价值及相关规定计算得出。附属设施及附着物补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据附属设施及附着物的评估价值确定。搬迁补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照乙方的安置需求和相关标准计算，补助期限为[x]个月。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空并交付该旧楼及其附属设施、附着物给甲方拆除之日起[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁期限1.双方约定的拆迁期限自本协议签订之日起至[拆迁截止日期]止。2.如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作无法按时进行的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁范围、拆迁期限等要求进行拆迁工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的保密义务，泄露乙方提供的相关资料和信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并交付该旧楼及其附属设施、附着物给甲方进行拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的相关资料和信息存在虚假、违法或不完整的情况，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的配合义务，导致拆迁工作无法顺利进行，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人