楼房转兑合同协议

楼房转兑合同协议合同编号：[合同编号]甲方（转兑方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲将其拥有的楼房转兑给乙方，乙方愿意受让该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转兑楼房的具体描述1.楼房位置：该楼房位于[具体地址]，[详细门牌号]。2.楼房面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.楼房结构：[描述楼房的结构类型，如框架结构、砖混结构等]4.配套设施：该楼房配套有[列举相关配套设施，如电梯、停车位数量及位置、水电暖等设施情况]5.房屋用途：[明确房屋用途，如住宅、商业等]二、转兑价格及付款方式1.转兑价格：双方商定该楼房的转兑价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，包含甲方对该楼房的所有权益及相关附属设施设备，不因任何因素调整（除本协议另有约定外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，可抵作楼房转兑款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付楼房转兑款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余转兑款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理完楼房产权过户手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的转兑款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对该转兑楼房拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该楼房抵押、质押、查封或出租给第三方（如有出租情况，应提前告知乙方，并保证乙方受让后不受租赁关系影响）。否则，甲方应承担因上述问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关手续和义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担（如法律法规另有规定的，从其规定）。在本协议签订后至楼房交付前，负责保持楼房现状及附属设施设备完好，不得擅自拆除、损坏或变更楼房及附属设施设备的状况。因甲方故意或重大过失导致楼房及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知该楼房的使用情况、质量状况、周边环境等与楼房相关的重要信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在楼房交付时，将楼房及附属设施设备的相关资料（如房屋产权证、土地使用证、建筑图纸、水电暖缴费凭证等）一并交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付楼房及相关资料等。在按照本协议约定支付转兑款后，有权取得该楼房的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转兑款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转兑价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。配合甲方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的本人身份证明等相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关手续和义务。在楼房交付时，按照现状接收楼房及附属设施设备，并对其进行查验。如发现楼房及附属设施设备存在与甲方告知情况不符或质量问题的，应在接收后[x]日内向甲方提出书面异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方认可楼房及附属设施设备的现状。在接收楼房后，应按照法律法规及相关规定合理使用楼房及附属设施设备，不得擅自改变楼房的结构、用途或损坏附属设施设备。因乙方使用不当导致楼房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。四、楼房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将楼房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付楼房，每逾期一日，应按照转兑价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转兑价格的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致交付延迟的，责任由乙方自行承担。2.交付手续：在楼房交付时，双方应共同进行验收，并签署楼房交接清单。交接清单应详细记录楼房及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应确保楼房及附属设施设备能够正常使用，交付的相关资料齐全。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理楼房产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户楼房转兑款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转兑价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得楼房所有权，甲方应退还乙方已支付的全部转兑款，并按照转兑价格的[x]%向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本协议约定支付转兑款或办理产权过户手续等义务，除按照本协议约定承担逾期付款违约金等责任外，甲方还有权采取法律措施追究乙方的违约责任，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本