民事租赁合同协议

民事租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物名称]，乙方有意租赁该标的物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方[标的物名称]事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物1.名称：[详细标的物名称]2.规格型号：[具体规格型号]3.数量：[数量]4.现状：[描述标的物的当前状态，如全新、九成新、存在部分磨损等]（二）租赁服务内容1.甲方应向乙方提供标的物的使用权，确保乙方能够正常使用该标的物进行[具体使用目的]。2.在租赁期间，甲方负责对标的物进行[必要的维护保养工作描述，如定期检查、维修等]，以保证标的物的正常运行。维护保养工作应符合国家相关标准和行业规范。3.若标的物出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内做出响应，并在[具体时长]内完成维修或更换，确保乙方能够继续正常使用标的物。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。（三）续租1.租赁期满前，乙方应在租赁期限届满前[x]天书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应与甲方协商并重新签订租赁合同。2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但未与甲方达成续租协议，租赁期满后，乙方应将租赁标的物归还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[大写金额][小写金额]元。2.租金价格不因市场价格波动、政策调整等因素而变动，但双方另有约定的除外。（二）租金支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如按月、按季、按年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]（三）逾期支付租金的违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额][小写金额]元。（二）押金退还1.租赁期满或本合同提前解除后，若乙方在租赁期间无任何违约行为，且已按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。扣除押金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方应继续予以赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行检查、监督，确保乙方按照约定使用标的物。在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的租赁标的物及相关服务。负责对租赁标的物进行正常的维护保养，确保其性能良好，符合使用标准。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁标的物转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁标的物出现故障或损坏时，有权要求甲方按照本合同约定进行维修或更换。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。妥善保管租赁标的物，不得擅自拆卸、改装、损坏租赁标的物。如因乙方原因造成租赁标的物损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。在租赁期满或本合同提前解除后，及时将租赁标的物交还甲方，并保证标的物的完好无损。六、租赁标的物的交付与归还（一）交付1.甲方应在本合同签订后的[x]天内将租赁标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁标的物的数量、质量、规格等进行验收，并签署交接清单。2.交接清单应详细记录租赁标的物的各项信息，包括但不限于名称、规格型号、数量、现状等，作为双方确认租赁标的物交付情况的依据。（二）归还1.租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求的时间和方式将租赁标的物归还甲方。归还时，租赁标的物应保持完好无损，符合本合同约定的交付状态。2.如乙方未能按时归还租赁标的物，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付逾期归还违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责及时解决问题或给予乙方相应的补偿。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定对租赁标的物进行维护保养或维修不及时，影响乙方正常使用的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、进行转租、转借或擅自拆卸、改装、损坏租赁标的物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁标的物评估价值的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担因逾期支付给甲方造成的其他损失，包括但不限于追款费用、律师费用等。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式归还租赁标的物，除按照本合同约定支付逾期归还违约金外，还应承担租赁标的物逾期占用期间的租金及因逾期归还给甲方造成的其他损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力事件发生后的[x]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。（三）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同首部填写的地址和联系方式进行送达。一方地址或联系方式发生变更的，应在变更后的[x]天内书面通知对方。2.以书面形式发出的通知、文件、资料等，自送达对方之日起生效。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如采用邮寄送达的，以邮政特快专递（EMS）的回执上注明的收件日期为送达日期；如采用电子邮件送达的，以邮件发送成功的回执记录时间为送达日期。（四）合