普通抵押合同协议

普通抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，向乙方申请借款，并愿意以其合法拥有的特定财产为该借款提供抵押担保，乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方以其财产设定抵押担保事宜达成如下协议：一、抵押物的详细描述（一）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属1.抵押物名称：[抵押物具体名称，如房屋、土地使用权、机器设备等]2.数量：[具体数量，如房屋为[x]套，土地面积为[x]平方米，机器设备为[x]台等]3.质量：[详细描述抵押物的质量状况，如房屋的建筑结构、装修情况，机器设备的品牌、型号、规格、性能等]4.状况：[说明抵押物的现有状态，是否存在瑕疵、损坏等情况，如房屋是否存在漏水、墙体裂缝等问题，机器设备是否正常运行等]5.所在地：[抵押物的具体地理位置，精确到门牌号、楼层等，如房屋位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，土地位于[具体城市名称][具体区域名称]等]6.所有权归属或使用权归属：[明确抵押物的所有权人或使用权人，如房屋的所有权人为甲方，土地的使用权人为甲方等，并提供相关产权证明文件的编号及颁发机关]（二）抵押物的价值及评估情况1.双方确认，抵押物经具有专业资质的评估机构评估，评估价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该评估价值仅为参考，不作为乙方处分抵押物时的实际作价依据。2.如因市场行情变化等原因导致抵押物价值明显减少的，甲方应及时通知乙方，并提供其他相应的担保措施。二、被担保债权的种类和数额（一）被担保债权的种类本合同所担保的债权为甲方在与乙方签订的借款合同（以下简称"主合同"）中所产生的借款债权。（二）被担保债权的数额主合同项下的借款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。借款期限为[借款期限起止日期]，具体以主合同约定为准。三、抵押担保的范围本合同抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权按照主合同的约定使用借款资金。如乙方违反本合同约定，不当行使抵押权给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.义务甲方应保证对抵押物享有合法、完整的所有权或使用权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制处分的情形。甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的性质、用途、结构等。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、赠与抵押物或以其他方式处分抵押物。如甲方擅自处分抵押物的，该处分行为无效，乙方有权要求甲方恢复原状或提供相应的担保，并有权追究甲方的违约责任。甲方应按照主合同的约定按时足额偿还借款本息及其他相关费用。如甲方未能按时履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处分抵押物以实现债权。甲方应积极配合乙方对抵押物的检查、监督等工作，如实提供抵押物的相关情况和资料。（二）乙方的权利和义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供真实、完整的抵押物信息及相关资料。在甲方未能按时履行主合同约定的还款义务时，乙方有权依法行使抵押权，处分抵押物以实现债权。乙方有权选择自行处分抵押物或通过人民法院等有权机关依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。乙方有权要求甲方妥善保管抵押物，并对抵押物的状况进行检查、监督。如发现抵押物存在价值减少等可能影响乙方抵押权实现的情形，乙方有权要求甲方采取相应的补救措施。2.义务乙方应按照主合同的约定及时足额向甲方发放借款资金。在处分抵押物时，乙方应按照法律法规的规定履行相关手续，确保处分行为的合法性、公正性。如因乙方原因导致处分抵押物的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关资料，不得泄露甲方的商业秘密等信息。五、抵押登记（一）抵押登记的办理1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向抵押物所在地的登记机关办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[具体承担方]承担。2.甲方应按照登记机关的要求提供真实、完整的登记资料，并协助乙方完成抵押登记手续。（二）抵押登记的变更与注销1.如本合同的内容发生变更或主合同履行完毕等导致抵押权消灭的情形，双方应及时办理抵押登记的变更或注销手续。2.因甲方原因导致未能及时办理抵押登记变更或注销手续给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方的违约责任1.如甲方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时足额偿还借款本息、未妥善保管抵押物、擅自处分抵押物等，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为借款金额的[x]%。2.如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为实现债权和抵押权而支付的费用（如诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）、借款本金及利息损失等。3.如甲方未能按时履行还款义务达到[具体期限]天以上的，乙方有权宣布主合同项下的借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及其他相关费用，并有权依法处分抵押物以实现债权。（二）乙方的违约责任1.如乙方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时足额发放借款资金、不当行使抵押权等，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为借款金额的[x]%。2.如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。七、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订书面协议予以确认。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款（一）合同的生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同项下的主合同履行完毕、抵押权实现或双方协商一致解除本合同等情形出现时，本合同终止。（二）合同的份数本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押登记机关留存[x]份，每份具有同等法律效力。（三）其