民房纠纷协议书范本

民房纠纷协议书范本甲方（姓名）：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（姓名）：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就位于[具体地址]的民房（以下简称"该民房"）存在纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述该民房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，包括[详细列举房屋内部的主要设施，如卧室[x]间、客厅[x]个、厨房[x]个、卫生间[x]个等]，房屋附属设施有[如院子、车库等具体设施情况]。该民房土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定和本协议约定的情况下，对该民房享有一定的权益（具体权益根据实际纠纷情况详细说明）。2.义务向乙方如实提供与该民房有关的真实情况和资料，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与该民房相关的手续（如有需要，详细说明协助办理的具体事项，如产权变更登记等手续），提供必要的文件和证明。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行沟通和协商，积极解决纠纷相关问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定和本协议约定的情况下，对该民房享有一定的权益（具体权益根据实际纠纷情况详细说明）。2.义务向甲方如实提供与该民房有关的真实情况和资料，不得隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和金额向甲方支付相关款项（如有付款义务，详细说明付款金额、时间和方式）。尊重该民房的现状和甲方的合理权益，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。在本协议履行过程中，积极配合甲方办理与该民房相关的手续（如有需要，详细说明配合办理的具体事项，如产权变更登记等手续），提供必要的文件和证明。三、纠纷解决方式及相关约定（一）纠纷背景说明甲乙双方因[详细说明纠纷产生的原因，如房屋产权归属争议、房屋使用权益纠纷等]引发纠纷，经双方自行协商及相关部门调解，未能达成一致意见。（二）纠纷解决方式双方同意通过友好协商解决纠纷。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"在纠纷解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，积极配合，确保纠纷得到妥善解决。（三）协议履行期间的相关约定1.在本协议履行期间，双方应保持克制和理性，不得采取任何过激行为影响对方正常生活和该民房的正常使用。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该民房转让、出租、抵押或设置其他权利负担。3.双方应共同维护该民房的安全和卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。四、违约条款（一）甲方违约情形及责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关情况和资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、因纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方不协助乙方办理与该民房相关手续，致使乙方无法实现协议目的的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定确定，即包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。（二）乙方违约情形及责任1.若乙方违反本协议约定，未如实提供相关情况和资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、因纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定支付相关款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付款项及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。损失赔偿金额按照受损部分的修复费用或重置价值确定。五、争议解决程序（一）协商阶段双方首先应通过友好协商解决争议。协商应在本协议签订后的[x]个工作日内启动，双方应指定专人负责沟通协商事宜。协商过程中，双方应充分交换意见，寻求解决方案。（二）调解阶段若协商不成，双方可共同委托[具体调解机构名称]进行调解。调解应遵循自愿、合法、公正的原则，调解期限为自受理调解申请之日起的[x]个工作日内。调解达成协议的，双方应签订调解协议，该协议与本协议具有同等法律效力。（三）诉讼阶段若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律规定和法院要求提供相关证据和材料，积极参与诉讼程序。诉讼费用由败诉方承担，但根据案件具体情况，法院也可能判决双方分担。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议。解除协议应书面通知对方，自通知送达对方之日起本协议解除。协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定办理相关手续，结清款项，清理债权债务。（三）不可抗力条款若因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_