建设建筑合同协议

建设建筑合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建设工程项目发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[详细描述建筑面积、层数、结构类型等工程规模指标]4.工程内容：基础工程：包括但不限于土方开挖、地基处理、基础浇筑等。主体工程：按照设计图纸进行建筑物的主体结构施工，包括混凝土工程、钢筋工程、砌体工程等。装饰装修工程：内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装等。屋面及防水工程：屋面防水、卫生间及厨房防水处理等。安装工程：电气安装、给排水安装、消防安装等（具体以施工图纸为准）。二、工程承包范围乙方承包范围为上述工程内容的全部施工，包括但不限于施工过程中的材料采购、设备租赁、人员组织、施工管理等，确保工程达到合同约定的质量标准并通过验收。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。3.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；因设计变更或甲方提出的工程变更导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的；因甲方原因造成乙方连续停工[具体天数]天以上的；经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，经甲方确认后，工期方可顺延。四、质量标准1.工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计图纸和施工规范组织施工，确保工程质量达到合同要求。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定提交完整的竣工资料，并组织甲方、监理单位等进行竣工验收。如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因本合同约定的调整因素外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价的[基础工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程施工至[具体进度节点]并经甲方及监理单位验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价的[主体工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程、屋面及防水工程、安装工程完工并经甲方及监理单位初步验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的[相应工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[x]天内，甲方向乙方支付至合同总价的[结算付款比例]。工程竣工验收合格满[质保期期限]年，如无质量问题，甲方在[质保期满付款期限]天内将剩余合同价款（即合同总价的[质保金比例]）一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和协调。有权对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告、竣工资料等进行审核。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，对乙方的违约行为追究违约责任。2.义务：负责办理工程建设所需的相关手续，提供施工场地及施工条件，确保施工场地具备施工条件并符合安全要求。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系，为乙方创造良好的施工环境。负责组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程价款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、施工条件及相关资料。有权按照合同约定收取工程价款。有权对甲方提出的不合理要求提出异议，并要求甲方予以纠正。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工困难或损失，有权要求甲方给予相应的补偿或延长工期。2.义务：按照国家法律法规及本合同约定，具备相应的建筑施工资质，并组织具有相应资格证书的专业人员进行施工。严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量达到合同要求。在施工过程中，接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方及监理单位审核。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。按照国家有关规定提交完整的竣工资料，并组织甲方、监理单位等进行竣工验收。如工程质量不符合合同约定，负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。在质保期内，对工程质量问题承担保修责任。质保期内，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时到达现场，甲方有权另行委托他人维修，费用从质保金中扣除。七、材料设备供应1.本工程所需的主要建筑材料及设备由[供应方]供应，具体材料设备清单及供应时间见附件[材料设备清单及供应时间表]。2.乙方应负责对甲方供应的材料设备进行检验和验收，如发现质量问题或规格型号不符，应及时通知甲方更换或处理。因乙方未及时通知导致的损失由乙方承担。3.乙方采购的材料设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明等相关资料。如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[x]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知组织施工，因变更导致的工程量增加或减少及费用调整，双方应按照以下原则进行处理：工程量清单中有适用于变更工程的单价，按合同中已有的单价计算变更合同价款；工程量清单中只有类似变更工程的单价，可以参照类似单价计算变更合同价款；工程量清单中没有适用或类似变更工程的单价，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及监理单位审核后作为结算依据。2.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在收到甲方变更通知后[x]天内，向甲方提交因变更引起的费用增加及工期顺延的报告，经甲方确认后调整合同价款及工期。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及合同约定，整理好竣工资料，并组织甲方、监理单位等进行竣工验收。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请后[x]天内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或相关资料，导致乙方无法正常施工，应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。如甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，导致乙方增加费用或延误工期，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[质量违约违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工天数上限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[逾期竣工解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的安全管理规定施工，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。如乙方未按照合同约定的环境保护要求施工，导致环境污染，乙方应负责采取措施进行治理，并承担相应的费用。如因环境污染给甲方及第三方造成损失，乙方应负责赔偿。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可