杭州租赁合同协议

杭州租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[租赁标的物具体信息，如房屋、设备等]，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物详情1.标的物位置：位于杭州市[具体地址]的[房屋/场地/设备名称]。2.标的物用途：乙方租赁该标的物用于[具体用途，如居住、办公、经营等]。3.标的物状况：甲方应确保交付给乙方的租赁标的物符合正常使用标准，不存在质量问题、安全隐患等影响乙方正常使用的情形。如为房屋，应确保房屋结构安全，水电、消防等设施完好且能正常使用；如为设备，应保证设备性能良好，能够正常运转。二、租赁期限1.起租日期：自[具体日期]起。2.结束日期：至[具体日期]止。3.续租约定：租赁期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方不再续租。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含租赁标的物的使用费用、物业费等，但不包含水电费、通讯费等乙方使用过程中产生的其他费用。2.支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付租金。3.支付方式：乙方可通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式，如支票支付需注明支票开具要求等]四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金用于保障甲方的权益，如乙方在租赁期间对租赁标的物造成损坏、拖欠租金及其他费用等，甲方有权从押金中扣除相应金额。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。如因检查、维修影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保租赁标的物符合本合同约定的交付条件，提供必要的相关证明文件。按照本合同约定履行维修义务，及时修复租赁标的物出现的损坏，保证乙方正常使用。对于乙方通知的紧急维修事项，应在接到通知后[x]小时内响应，并尽快安排维修人员进行维修。不得干涉乙方对租赁标的物的正常使用，保证乙方在租赁期间内享有安静、安全的使用环境。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用租赁标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，对甲方的维修工作进行监督。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。合理使用租赁标的物，不得损坏租赁标的物的设施、设备等。如因乙方使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。遵守租赁标的物所在区域的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还租赁标的物。如需对租赁标的物进行装修、改造的，应在返还前恢复原状。六、维修与保养1.维修责任划分租赁标的物的自然损耗、正常使用过程中的损坏等，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后及时进行维修，确保乙方正常使用。因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的租赁标的物损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.紧急维修处理如租赁标的物出现紧急情况，影响乙方正常使用或存在安全隐患，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内采取必要的应急措施，并尽快安排维修人员进行全面维修。3.保养责任乙方应定期对租赁标的物进行保养，保持其良好的使用状态。如因乙方未履行保养义务导致租赁标的物损坏的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定支付租金及违约金。若乙方擅自改变租赁标的物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁标的物，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方损坏租赁标的物，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不履行维修或赔偿责任，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。甲方还可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。八、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜，包括租金结算、押金退还等。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除通知：一方行使解除权的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。[如选择仲裁，应明确仲裁机构名称]十、其他条款1.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式两