钦州购房合同协议

钦州购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买位于钦州市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于钦州市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋交付时为毛坯房/精装修房（请根据实际情况填写），装修标准如下（如有）：[详细描述装修材料、设施等标准]。2.附属设施该房屋附带一个[面积]平方米的车位，车位位于[具体位置]。房屋配备有[列举其他附属设施，如储藏室等，如有]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），首付款占房屋总价的比例为[x]%。贷款：乙方选择向[贷款银行名称]申请贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），贷款期限为[x]年。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付给甲方。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证所售房屋的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在办理过程中积极配合乙方。在房屋交付前，负责对房屋进行维修和保养，确保房屋质量符合相关标准。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，享有对房屋及其附属设施的占有、使用和收益权。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合甲方及贷款银行办理贷款手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。承担办理房屋产权登记手续所需的相关税费及费用（法律法规另有规定的除外）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但最长延迟交付时间不得超过[x]天。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的装修标准（如有）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并告知乙方交付的具体时间、地点及所需携带的资料。乙方应在接到通知后[x]日内，按照甲方要求办理房屋交付手续。在交付现场，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应当场填写《房屋验收记录单》，并由双方签字确认。甲方应根据验收结果及时整改，直至达到交付标准。房屋交付后，甲乙双方应签署《房屋交接书》，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间：甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，由[双方各自承担的费用部分，如法律法规另有规定的除外]承担。3.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有