搂房购买合同协议

搂房购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称"该楼房"），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该楼房所在建筑物总层数为[x]层，本楼房位于第[x]层。2.配套设施该楼房附带以下配套设施：房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，厨房配备整体橱柜等]。包含[列举附带的家电、家具等，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台等]。具备独立的[水电暖等相关设施的描述，如水电一户一表，暖气为集中供暖等]，并确保在交付时能够正常使用。3.产权情况甲方保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该楼房的产权证书（证书编号：[具体编号]），确保乙方能够顺利办理房屋产权过户手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购买意愿的重要事项。按照合同约定的时间、地点和方式，将该楼房及相关配套设施交付给乙方，并保证交付的楼房及设施符合合同约定的标准。协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和行政机关的要求履行必要的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在交付楼房前，负责处理该楼房所涉及的物业费、水电费、燃气费等一切费用，确保交付时乙方无需承担任何交付前的欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付该楼房及相关配套设施。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理该楼房的产权过户手续。在发现甲方隐瞒或虚报楼房重要信息时，有权依据合同约定解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在签订本合同前，对该楼房的现状进行充分了解和查验，对自己的购买行为负责。在签订合同后，不得因自身原因无故拒绝履行合同义务。在接收楼房时，应按照合同约定对楼房及配套设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规和行政机关的要求提供相关资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该楼房，定金不予退还；若甲方违约不卖该楼房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在该楼房产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、楼房交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该楼房及相关配套设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点交付地点为该楼房所在地，即[具体地址]。3.交付标准楼房应保持现状交付，即符合本合同约定的装修、设施设备等情况。甲方应确保该楼房的水、电、暖、燃气等设施能够正常使用，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。甲方应向乙方提供该楼房的钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。4.验收程序在交付当日，乙方应按照合同约定对楼房及配套设施进行验收。乙方可自行组织专业人员进行验收，也可委托具有资质的第三方检测机构进行验收。如发现楼房存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责整改，并承担整改费用。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至符合合同约定为止。若因乙方原因未能在交付当日进行验收，视为乙方默认该楼房及配套设施符合合同约定，甲方不再承担后续因交付前问题产生的责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该楼房的产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，由责任方承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行必要的协助义务。如甲方拒绝协助或因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方应按照法律法规和房地产管理部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致无法办理过户手续的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、质量和标准交付该楼房及相关配套设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该楼房的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同的，甲方还应返还已支付的购房款项，并赔偿乙方的其他损失。若甲方未能协助乙方办理该楼房的产权过户手续，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的购房款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方无故拒绝接收该楼房或在接收楼房后无故退房的，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致无法按时办理过户的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执