家族祠堂动迁协议书

家族祠堂动迁协议书甲方（动迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被动迁方，家族祠堂代表）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[动迁项目名称]建设需要，需对乙方所有的家族祠堂进行动迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.家族祠堂基本情况乙方所有的家族祠堂位于[祠堂具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该祠堂始建于[建造年份]，具有独特的历史文化价值和家族象征意义，内部包含[详细列举祠堂内主要设施，如祖宗牌位、壁画、传统家具等]等重要设施及物品。2.动迁范围本次动迁范围涵盖家族祠堂的全部建筑物、附属设施以及祠堂内的所有物品，包括但不限于房屋主体结构、庭院、围墙、大门、给排水系统、供电线路、通讯线路等，以及祖宗牌位、字画、祭器、族谱等具有家族历史文化价值的物品。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合完成家族祠堂的动迁工作。在动迁过程中，有权对祠堂的现状进行记录、拍照、录像等，以便存档和后续处理。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，依法办理动迁相关手续，确保动迁行为的合法性。制定合理的动迁方案，并提前告知乙方动迁的时间安排、步骤及注意事项。负责组织专业的动迁队伍，采取必要的安全防护措施，确保动迁过程中乙方人员和财产的安全。因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。对动迁过程中涉及的乙方合法权益给予充分尊重和保障，不得擅自损坏或拆除祠堂内的任何有价值的物品或设施。按照本协议约定的补偿标准和方式，及时、足额地向乙方支付动迁补偿款及相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式支付动迁补偿款及相关费用。有权对甲方的动迁行为进行监督，如发现甲方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。在动迁过程中，有权要求甲方保护好祠堂内的物品，并在动迁完成后对物品的交接情况进行确认。2.义务积极配合甲方的动迁工作，按照甲方要求的时间和方式提供相关资料、协助办理手续等。组织家族成员做好祠堂内物品的清理、登记和保管工作，确保物品的安全和完整。在动迁过程中，因乙方原因造成物品损坏或丢失的，乙方应承担相应责任。向家族成员做好动迁政策的宣传解释工作，确保动迁工作顺利进行，避免因家族内部矛盾影响动迁进度。在动迁完成后，按照甲方要求及时办理祠堂建筑物及土地的交接手续。三、动迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付动迁补偿款共计人民币[x]元。补偿款构成如下：建筑物补偿：根据祠堂的建筑面积、建筑结构、成新程度等因素，经评估机构评估，建筑物补偿款为人民币[x]元。土地补偿：按照土地性质及周边土地市场价格，土地补偿款为人民币[x]元。附属设施补偿：包括给排水系统、供电线路、通讯线路、庭院、围墙、大门等附属设施的补偿，共计人民币[x]元。物品补偿：对祠堂内祖宗牌位、字画、祭器、族谱等具有家族历史文化价值的物品进行评估后，给予补偿款人民币[x]元。搬迁补助费：因动迁导致乙方需要搬迁，甲方给予乙方搬迁补助费人民币[x]元，用于弥补乙方搬迁过程中的费用支出。临时安置补助费：在祠堂动迁后至新的安置场所交付使用期间，甲方按照每月人民币[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，共计支付[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[x]元。动迁补偿款支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付动迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在完成祠堂内物品的清点、登记、搬运并经双方确认无误后[x]个工作日内，甲方向乙方支付动迁补偿款的[x]%，即人民币[x]元。在办理完祠堂建筑物及土地的交接手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的动迁补偿款，即人民币[x]元。2.安置补偿甲方为乙方提供位于[安置地点详细地址]的安置用房，安置用房建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]。安置用房应符合国家相关质量标准和居住要求，并具备基本的生活配套设施。安置用房交付时间：甲方应在动迁完成后[x]个月内，将安置用房交付给乙方。如因甲方原因导致安置用房延期交付的，每逾期一日，甲方应按照动迁补偿款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。安置用房产权办理：甲方负责协助乙方办理安置用房的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家法律法规及相关政策规定执行，由双方各自承担应承担的部分。四、动迁时间及步骤1.动迁时间本协议生效后，甲方应在[动迁启动时间]开始正式动迁工作，并在[动迁完成时间]前完成全部动迁工作。如遇不可抗力或其他特殊情况导致动迁工作延误的，动迁时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.动迁步骤准备阶段（[准备阶段时间区间]）甲方完成动迁方案的制定，并组织相关人员进行培训，确保动迁工作依法、有序进行。乙方按照甲方要求，完成祠堂内物品的清理、登记和编号工作，并制作详细的物品清单。双方共同委托具有资质的评估机构对祠堂建筑物、土地及附属设施、物品等进行评估，确定动迁补偿标准。动迁实施阶段（[动迁实施阶段时间区间]）甲方组织动迁队伍进场，按照动迁方案进行施工，拆除祠堂建筑物及附属设施，并妥善搬运祠堂内的物品。在动迁过程中，应注意保护周边环境和公共设施，避免造成不必要的损失。乙方安排专人负责现场监督，确保动迁工作符合本协议约定和相关法律法规要求。如发现问题，应及时与甲方沟通并要求整改。验收交接阶段（[验收交接阶段时间区间]）动迁完成后，甲方组织乙方对祠堂建筑物及土地的现状进行验收，确认无遗留问题后办理交接手续。交接手续应包括书面交接清单、现场照片、录像等资料。双方对动迁补偿款的支付情况进行核对，如无异议，乙方应向甲方出具收款凭证。甲方将安置用房交付给乙方，双方办理安置用房的交接手续，包括房屋钥匙、产权证书（如有）、配套设施使用说明等资料的交接。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付动迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的动迁补偿款及违约金，同时甲方应按照动迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方擅自变更动迁方案或违反本协议约定的动迁程序，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方的动迁工作，每逾期一日，应按照动迁补偿款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的违约责任。4.若乙方在动迁过程中故意损坏祠堂内的物品或设施，应按照物品或设施的评估价值进行赔偿。如因乙方原因导致动迁工作延误或出现其他纠纷，乙方应承担全部责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或涉及动迁工作的敏感信息，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇