求安置房合同协议

求安置房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套（以下简称"该安置房"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该安置房位于[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体楼层][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状该安置房为[毛坯房/简装房/精装房]，房屋内部设施包括但不限于[列举内部设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]，房屋外观及公共区域状况良好，符合相关建设标准。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。甲方应保证对该安置房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方能够顺利取得该房屋的所有权。甲方应协助乙方办理该安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合乙方完成产权登记过程中的各项手续，如缴纳税费、提交申请材料等。办理产权登记手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方，如"由乙方承担，但甲方应积极协助并提供必要的协助费用由乙方先行垫付，最终结算后多退少补"]承担。甲方应在本合同约定的交房时间将该安置房交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的交付条件。交房时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并保证该房屋不存在任何欠费情况。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该安置房，并协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。乙方应在接收房屋时对房屋的质量、设施设备等进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。若乙方在验收后未提出异议，则视为该房屋符合本合同约定的交付条件。乙方应按照相关法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规建设。在使用过程中，乙方应承担该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。三、购房款项及支付方式1.购房款项该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在房屋交付前，向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款项的差额部分。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该安置房交付给乙方。若甲方未能在约定时间交房，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照本合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交房条件该安置房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。房屋内部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于门窗、水电线路、厨卫设备等。五、产权登记1.甲方应在该安置房具备产权登记条件之日起[x]日内，按照相关规定协助乙方办理产权登记手续。若甲方未能在约定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照本合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.在办理产权登记过程中，因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助办理产权登记手续，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方隐瞒该安置房存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照本合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规建设，影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应的经济补偿。若甲方拒绝履行，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照本合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应的经济补偿。若乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该安置房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充