萍乡购房合同协议

萍乡购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于萍乡市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，位于萍乡市[具体区域][具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几卫]。2.附属设施该房产所附属的设施设备包括但不限于：房屋内现有的装修装饰（包括墙面、地面、天花板、门窗等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、橱柜等）、卫生间洁具（马桶、洗手盆、淋浴设施等）、灯具、窗帘、阳台封闭设施、室内门、水电气设施设备、小区内的停车位（如有）、公共区域的绿化及配套设施等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在上述纠纷或限制，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、房屋使用年限、周边环境、小区配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责结清该房产所产生的水、电、气、物业等各项费用，确保交房时该房产不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房产及其附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理产权过户等。在甲方履行合同义务后，有权依法取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。在交房时，按照合同约定的标准对该房产及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理该房产的银行贷款手续（如有）。银行贷款：如乙方需要办理银行贷款购买该房产，乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。贷款金额以银行最终审批为准，如银行审批通过，乙方应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如银行审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后[x]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产及其附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后[x]日内交付该房产。2.交付标准该房产应保持原有装修装饰及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、水电气卡、房屋产权证书等相关资料。甲方应确保交房时该房产不存在任何质量问题，如墙面、地面、屋顶等部位无渗漏现象，门窗能够正常开关，水电气设施设备能够正常使用等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向萍乡市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。如因乙方原因导致过户时间延迟的，由乙方承担相应责任；如因甲方原因导致过户时间延迟的，由甲方承担相应责任。2.过户费用承担办理该房产产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理产权过户等，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款项、装修费用、贷款利息、律师费、诉讼费等。如甲方未按照合同约定的标准交付房产及其附属设施设备，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，如甲方拒绝整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权扣除相应的购房款项作为补偿，同时甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户时间延迟的，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在交房时故意刁难甲方或拒绝按照合同约定标准验收房产，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双