楼房代购合同协议

楼房代购合同协议甲方（代购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方希望委托甲方代购楼房，甲方同意接受乙方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房代购事宜达成如下协议：一、代购标的物及服务描述1.代购楼房的具体位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的楼房一套。2.楼房基本情况建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[住宅/商业等]装修状况：[毛坯/简装/精装等]3.服务内容甲方负责协助乙方与房屋出售方进行沟通、协商，促成房屋买卖交易。协助乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记、缴纳相关税费等。为乙方提供与购房相关的信息咨询服务，解答乙方在购房过程中遇到的疑问。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代购服务费用。在代购过程中，有权根据实际情况与房屋出售方进行必要的沟通和协商。2.义务应当勤勉、尽责地履行代购义务，积极为乙方寻找合适的房源，并按照乙方的要求与房屋出售方进行洽谈。向乙方如实提供与购房相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理购房手续，确保各项手续合法、合规、顺利办理。对在代购过程中知悉的乙方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供代购服务。有权对甲方的代购行为进行监督，提出合理的意见和建议。在购房过程中，有权了解房屋交易的进展情况。2.义务应当按照本协议约定向甲方支付代购服务费用。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，以便甲方能够更好地为其提供服务。积极配合甲方办理购房手续，按照要求提供相关资料和文件。在购房过程中，应当遵守法律法规及相关政策的规定，承担因自身原因导致的法律责任。三、代购服务费用及支付方式1.代购服务费用：乙方应向甲方支付代购服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付代购服务费用的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋买卖合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的代购服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋购买价格及支付方式1.房屋购买价格：经甲乙双方与房屋出售方协商一致，乙方购买该套楼房的价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非经甲乙双方及房屋出售方另行协商一致并签订书面协议。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向房屋出售方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方原因导致未能签订房屋买卖合同，定金不予退还；如因房屋出售方原因导致未能签订房屋买卖合同，房屋出售方应双倍返还定金给乙方。首付款：在房屋买卖合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向房屋出售方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订房屋买卖合同后，按照银行要求办理贷款手续，并在银行审批通过后，将贷款金额支付至房屋出售方指定的银行账户。如乙方未能通过银行贷款审批或因其他原因无法获得银行贷款，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方向房屋出售方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：房屋出售方应在房屋产权过户登记手续办理完毕后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，包括但不限于装修、设施设备等应符合双方签订的房屋买卖合同约定。3.房屋交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及使用情况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接时书面提出，房屋出售方应按照合同约定及时处理。六、产权过户登记1.甲方应协助乙方在房屋买卖合同签订后的[x]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或减少，双方应协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行代购义务，导致乙方未能成功购买房屋，甲方应退还乙方已支付的全部代购服务费用，并按照代购服务费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在代购过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息的行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付代购服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的代购服务费用及违约金。若乙方未按照本协议约定履行与购房相关的义务，导致购房交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在购房过程中擅自变更购房需求或解除购房合同，导致甲方已投入的人力、物力等损失的，乙方应予以赔偿。3.房屋出售方违约责任若房屋出售方未按照房屋买卖合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋的，房屋出售方应承担违约责任，具体违约责任按照房屋买卖合同的约定执行。同时，甲方应协助乙方追究房屋出售方的责任。如因房屋出售方原因导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方不承担责任，但应积极协助乙方采取措施维护自身权益。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，