景区租赁合同协议

景区租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定景区的租赁经营权，乙方有意租赁该景区进行相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方景区事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）景区位置及范围1.甲方出租给乙方的景区位于[景区详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.景区内包含但不限于以下设施和场地：[详细列举景区内的主要景点、游乐设施、建筑物、停车场等具体设施和场地名称]。（二）景区配套服务1.甲方应提供景区现有水电设施的正常使用，确保乙方在租赁期间能够满足基本的经营需求。2.景区内的环境卫生维护由甲方负责，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等，以保证景区环境整洁。3.甲方应协调相关部门保障景区周边交通顺畅，确保游客能够便捷地到达景区。4.景区内的安全保卫工作由甲方负责，配备必要的安保人员和设施，保障游客及乙方经营活动的安全。（三）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还景区。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对景区的经营管理情况进行监督检查，有权要求乙方按照法律法规及本协议约定进行合法经营。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务保证对出租的景区拥有合法的租赁经营权，确保乙方在租赁期间能够正常使用景区开展经营活动，不受任何第三方的干扰。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付景区，并保证景区及相关设施符合安全使用标准。负责景区的整体规划和宣传推广，提升景区知名度和影响力，为乙方经营创造良好的市场环境。协助乙方办理景区经营所需的相关证照和手续，提供必要的文件和证明材料，费用由乙方承担。在租赁期间，如景区设施出现损坏或故障，应及时进行维修，确保正常使用，但因乙方原因造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主经营景区内的各类业务，但必须遵守法律法规及本协议的各项规定。有权要求甲方按照本协议约定提供相关配套服务和设施。对景区的经营管理提出合理建议和意见，有权参与景区的部分规划和改造工作，但需经甲方同意。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合法经营景区，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动，维护景区的良好形象和声誉。合理使用景区内的设施和场地，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对景区设施进行改造或增添新设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。负责景区内乙方经营项目的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保游客人身和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求经营景区，做好环境保护工作，不得污染景区环境。租赁期满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时交还景区，并保证景区设施完好、场地清洁。如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及景区实际情况协商确定。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（三）其他费用1.乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。2.如因景区经营需要开展大型活动或进行宣传推广等产生的额外费用，经甲乙双方协商后，由乙方按照一定比例分担。四、景区使用与维护（一）景区使用1.乙方应按照本协议约定的经营范围和方式使用景区，不得擅自将景区转租、转借或与第三方合作经营，除非事先征得甲方书面同意。2.在租赁期间，乙方应合理安排景区的营业时间，不得影响周边居民的正常生活。如需调整营业时间，应提前[x]天通知甲方。（二）景区维护1.乙方负责景区内乙方经营项目的日常维护和保养工作，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行维修和整改，并承担相应费用。2.对于景区内公共区域的设施设备，乙方应配合甲方进行维护和管理，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方应保持景区环境整洁，按照环境卫生管理要求做好垃圾清理和绿化养护等工作。五、保险与安全（一）保险1.甲方应自行购买景区整体的财产保险和公众责任险，以应对可能出现的风险。2.乙方应自行购买其经营项目所需的财产保险、雇主责任险等相关保险，确保经营活动的顺利进行和人员、财产安全。乙方应在购买保险后[x]个工作日内将保险凭证复印件提供给甲方备案。（二）安全1.甲乙双方应共同做好景区的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，加强对员工和游客的安全教育培训，提高安全意识和应急处置能力。2.在租赁期间，如发生安全事故，甲乙双方应按照应急预案及时采取措施进行救援和处理，并及时向相关部门报告。事故责任按照法律法规及本协议约定划分，如因一方过错导致事故发生，由过错方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付景区或提供相关配套服务和设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法继续租赁景区的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。3.甲方未履行本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变景区用途、进行破坏性改造或未经甲方同意转租、转借景区的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并恢复景区原状。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方未履行本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致景区被相关部门责令整改或受到处罚的，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如遇不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本协议可部分或全部解除，双方按照实际履行情况分担损失。（二）协议生效与终止1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁期满或本协议提前解除、终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理交接手续，结清各项费用，乙方应及时交还景区。（三）保密条款甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（四）通知条款1.甲乙双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方送达各类通知、文件的有效地址。任何一方变更联系方式或地址的，应提前[x]天书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）