粮田租种合同协议

粮田租种合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[粮田具体地址]的粮田，乙方有意租种该粮田用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.粮田位置：甲方出租给乙方的粮田位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]，面积为[x]亩。2.土地现状：该粮田目前为[耕地/荒地/其他具体土地性质描述]，土地平整，灌溉条件[良好/一般/较差，需详细说明]，土壤肥力[肥沃/中等/贫瘠，需详细说明]。3.租种用途：乙方仅可将该粮田用于种植粮食作物，不得擅自改变用途，如用于非农业建设或其他违法违规活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满后，乙方应按照本合同约定交还粮田。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及粮田实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对粮田的使用情况，如发现乙方擅自改变粮田用途或违反本合同约定的，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，若因国家政策调整、土地征收等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的粮田具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与粮田租种相关的手续，如提供必要的证明文件等。按照本合同约定向乙方提供良好的灌溉、排水等基础设施条件，确保粮田能够正常用于农业生产。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营、管理粮田，种植粮食作物。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和保障。在租赁期限届满或本合同解除后，有权按照合同约定交还粮田，并要求甲方返还已支付的押金（如有）。2.义务按照本合同约定的用途使用粮田，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，不得将粮田转租、转包给第三方。按时足额支付租金及其他应支付的费用，如因乙方原因逾期支付导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。合理使用粮田，保护土壤肥力和生态环境，不得进行掠夺式经营。在租赁期限内，应负责对粮田进行日常维护和管理，包括但不限于耕地、施肥、除草、病虫害防治等工作。在租赁期限届满或本合同解除后，应按照甲方要求将粮田恢复原状，并清理地上的农作物及其他附着物。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，不得从事违法违规活动。五、押金为保证乙方履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期限届满或本合同解除，且乙方按照合同约定交还粮田并结清所有费用后，由甲方无息退还给乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定提供良好的基础设施条件或干扰乙方正常生产经营活动的，应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变粮田用途、转租转包粮田、逾期支付租金等，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租赁期限内，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：双方协商一致同意解除本合同的；因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；租赁期限届满，双方未达成续租协议的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补